『壹』 已经交完房子定金，然后需要去做贷款还是其他，谁知道流程，
办理购买新房的流程如下：
交定金，签订认购合同；
确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；
交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；
签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；
放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；
整个流程结束；
『贰』 买房如果交了定金贷款不通过怎么办
如果购买房子交了定金，贷款不通过的话，一般都是给退定金的。
『叁』 在已经交了定金后发现房贷有断供可以退还定金吗
你是发现对方的房贷有断供的情况。那么如果后面他补交了按揭就没有问题了，不影响你们过户。如果他现在已经是逾期了，很长时间，银行已经走了法律起诉程序，那么就有风险就大了。我觉得应该是可以退的，对方隐瞒的该房子的真实情况。
『肆』 交完定金和首付后什么时候办理贷款
如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。
『伍』 买房交定金之后是开始贷款吗
都不是。是正式签订买卖合同后再做贷款手续。交了定金后约一周左右签订正式合同，签订正式买卖合同后约两周（这个时间得看银行和开发商那边的安排了）跟银行签订贷款合同。
『陆』 买房子 交了定金 贷款不下来怎么办
定金是当事人约定向对方给付的,用以担保债权的一定数额的. 如果不履行债务一方是支付方,则丧失返还定金的请求权,如果是收受方,则对方有双倍返还定金的请求权,此即为"定金罚则"。 《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“ 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 《担保法》司法解释中关于定金的解释 百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。基于以上法律规定你可以向开发商主张要求返还定金。
『柒』 买房子交完定金和首付后多长时间可以办理贷款
一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交首付后就可以接手办理贷款手续了；
二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
『捌』 如果已经交了定金，房贷没有批下来，定金会还吗
如果是银复行原因，比如额制度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。