A. 我现在的房贷是等额本金需要去银行做定价基准转换业务吗
这个要看你当时是利率，然后自己对今后利率走向的判断。
假如你觉得在内你贷款期内容还会降息或降息的可能性比较大，那么可以转换。
假如你当时贷款利率不高，或觉得今后利率走势比较平稳，那么就不必要去转换了。
另外还要结合你的剩余还贷时间，假如5年内，利率又比较高，那么转换一下吧。
B. 我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换
我想说点人话，如果你房贷当时利率不高就别转，大概的意思就是钱发多了，以后在按照这个利率的话，银行太亏，想办法坑你点钱。 当然以上也是我自己的判断，如果我的住房贷款还有很久，我肯定不转 。
C. 交了一年房贷,准备提前还款还需要转换定价基准吗
如果说你交了一年的房贷了，准备提前还款，那首先要看你合同上设置的是否允许提前还款，如果说不允许的话，那么你提前还款会有这个违约金的。
D. 房贷只余下本金了有必要去换成房贷定价基准转换吗
你好，如果只余下本金的情况下，建议不用去转换利率了，只用原先的利率去还就可以了。
E. 我在建行的房贷定价基准转换业务转换好还是不转换好，我现在是固定年利率5.145
转换成LPR浮动利率形式相对比较合算。现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.145%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.345%=5.145%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.345%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
F. 我已经交了六年的房贷有没有必要定价基准转换
如果你会在过几年就要把剩下的本金都还了，可以转，如果还是想还20年以上，换不换都一样，类似一个赌博，赌十几年后的中国经济增长缓慢，整体经济走势跟现在的发达国家类似，这样转了寄赚了，反之就亏。但是短期内经济形式转了没问题的。
G. 现在农业银行要求房贷客户办理LpR定价基准转换,不办理会有什么后果
根据中国人民银行[2019]第30号公告，凡是符合条件的贷款，都要进行存量贷款定价基准转换，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
转换充分尊重您本人的意愿，您可以转为浮动利率，也可以转为固定利率。如果您选择转换为浮动利率，由于LPR的市场化程度更高，未来您的贷款利率会随着市场利率变化而相应变化。
为进一步简化操作流程，提升服务效率，自2020年8月25日起我行将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换。如不希望批量转换，可在2020年8月10日至8月24日期间通过网银、掌银、95599人工客服或者原贷款经办行进行登记。如您的贷款已批量转换成功，至2020年12月31日期间您也可撤销批量转换。
（作答时间：2020年9月4日，如遇业务变化请以实际为准。）