A. 买房首付一般是多少，买房须知的18个常识
买房时首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手购房须知的18个常识：
解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
三、好位置的小区才是高档小区?
解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
十六、公司奖牌越多产品就一定越好?
解析：奖牌代表曾经的荣誉，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什么奖，是否与本行业相关。第三看奖牌如何得到的，考核它的真实性与含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?
解析：证实房子是否被别人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。
十八、看得越多，我越有经验，选择余地越大?
解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。
拓展资料：
公积金贷款买房需要注意的问题
注意事项一：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
注意事项二：了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，
注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
注意事项四：按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商
在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
参考资料：买房须知_房多多
B. 公寓类项目和住宅类项目的区别
公寓类不需要资质，不支持贷款，商水商电。
住宅类产品需要资质，首套低35%到40%首付，二套低60%到80%首付，可以贷款，民水民电。
C. 房子首付怎么算，
首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！
D. 买公寓类住宅采用公积金贷款的话首付比例一般在多少
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为回房屋总答价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
E. 住宅，类住宅商办和商办之间的区别
首先说住宅
住宅是目前大众老百姓常规了解的住房
【优势】绿化率高，梯户比低，专产权年属限70年，公摊较低，民用水电气，物业费便宜，适合老百姓自住。
【劣势】目前成都市范围内全面限购，购买难度高
其次说商办
相比住宅来说，商办除了可以提供自住以外还具有很高的价格发展空间。
【优势】科化率低，梯户比高，产权年限40年（可续签），公摊较高，一般是商水商电，价格发展空间较高
【劣势】大部分不通气，物业费较高，目前来说不限购，但是首付比例较高
之后说类住宅商办
类住宅存在数量非常少，因为无论是自住还是考虑价格发展空间，这二者都可以被类住宅匹配到位。
【优势】绿化率公摊梯户比物业费全部参照住宅标准，水电气三通，部分使用民用水电气，价格发展空间较为广阔，自住较为方便
【劣势】公摊和商办一样较高，首付比例至少5成，产权年限40年（可续签）
以上为住宅，商办以及类住宅商办的基本区别，供您参考。