『壹』 买房子还没有封顶就通知我交首付，如果不交会有什么影响吗
交首付款的前提条件是开发商拿到预售许可证，而不是封顶。如果开发商有了预售许内可证，而你没容有按期交首付款的话，那开发商就可以把你要的房子卖给别人了。如果开发商没有预售许可证，那你可以选择交了首付款，然后去告开发商一个违规。
『贰』 一般房子封顶的时候付定金,到交房的时候付首付这正常吗
不，买房要支付首付，也可以全款。
一般在开发商取得《商品房预售许可证》时,可以要求补交银行按揭的最终付款手续。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的审批文件。
其主管部门是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、登记审批和颁发证书。房地产开发商出售商品房时,如果房子已经建成,也应该持有房屋所有权证书。购房者需要调查建筑质量,还可以查一下房地产开发商的"工程验收证书"。
(2)封顶首付扩展阅读
1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。
2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。
3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金
『叁』 封顶之后才能办理放贷，可是开发商让我现在就交首付内详
对于期房确实不能贷款。如果开发商信用资质好~这个房子抢手，你觉得好那就交上首付~~不过要在收据中注明多少开发商的房子就封顶了，否则属违约~退款赔息什么的~~确保你的钱别飞了行了~
『肆』 房子没封顶不能公积金贷款，可以先交首付，等封顶了再办贷款吗
你这样想，开发商的终极目的就是在合理的价格上最快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。
可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。
『伍』 想买房子 售楼人员说是付了首付以后一年后楼封顶了才开始还贷 为什么要晚一年才开始还贷啊 现在商贷都这样
这种说法是正确的，因为你买的是期房，按道理来说，房子开始做贷款内是在房子基本封顶，外立面处容于基本装修阶段，工程在做内部隔断的时候，那个所谓的预售证才能办下来，五证缺一不可，只有五证齐全了才能开始办理贷款手续！
『陆』 问一下买期房是什么时候才开始交首付和还按揭呀是不是要等开发商把房子封顶了才开始签合同
签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
『柒』 买房付完首付，楼盘封顶就付按揭合理么
你好，首付款是交给开发商的，有时不同的开发商会对交纳首付的时间有不同的规定；如果合同约定由开发商代收公维和契税，按合同约定履行，如果没有约定，拒绝交纳，可以自己去相关部门交，如果开发商代收，一定要明确什么时间换正式票据
『捌』 房子没封顶不能公积金贷款，可以先交首付，等封顶了再办贷款吗
这个主要看开发商这边原不愿意公积金贷款
有的公司可以还没封顶公积金贷款
但有些公司
他封顶了都不可以公积金贷款
其实
主要开你买的那个开发商的房子哈
现在成都市规定
可以公积金贷款哈