㈠ 跪求鹰潭正规无抵押无担保贷款，无抵押物或已经抵押，找人担保人情债受不了
您好！有的，我听说有一家,规模全国最大，遍布城市最多,审查好像挺严有人好像还无法通过审查。158无抵押7921无8997担保。长虹大道246号。凭他们公司的介绍信可以去九江市人民银行打信用报告.景德镇，鹰潭目前也划为九江分公司范围！
我们的客户：
市政府,联盛,检察院,,房地产公司,警察,无数个体户,各个贸易公司，服装店,私立医院,一医院,中医院等各大医院，九江学院，财校，海事局，气象局，各中小学,供电局,炼油厂,二电厂,公交公司,工商局,各大银行,法院,酒店,洗浴中心,幼儿园，批发商，质监局，房产中介公司，巨石集团，环卫所,九江及周边县市开发区各大工厂，百川混凝土，石化公司，地质队，国土资源局，旭阳雷迪，铁路，移动,联通,电信,路政，规划局，烟草专卖局等等等数不胜数。
公司是一家集财富管理、信用风险评估与管理、信用数据整合服务、小额借款行业投资、小微借款咨询服务与交易促成、公益理财助农平台服务等业务于一体的综合性现代服务业企业。目前已经在60多个城市和20多个农村地区建立起强大的全国协同服务网络，为客户提供全方位、个性化的普惠金融与财富管理服务。创建于2006年，总部位于北京。2010年4月，国际顶级创业投资机构KPCB对公司进行了千万美元级的战略投资（KPCB曾投资谷歌、亚马逊、美国在线等企业）。2011年，IDG资本和摩根士丹利亚洲投资基金（MSPEA）与公司达成战略合作。这两家机构携手2010年初加入公司的KPCB，联合向公司注资数千万美元，并将它们在过去十数年投资金融与高科技等行业、帮助不同阶段企业成长的成功经验带进公司，助力普惠信用和财富管理在中国的发展。这是公司与国内外顶级投资机构的第二次合作，也是迄今为止中国小额信贷行业获得的最大一笔投资，彰显了资本市场对于公司在过去所取得成绩的肯定、以及对公司所从事业务的发展前景的高度认可。
同时我们也开通汽车抵押，两种方式，一种不需要押车自由驰骋，月息5%无任何手续费，加装GPS全球定位系统，另一种押车，月息3.5%无任何手续费，以上是一个月的时间；还款方式为每月付息到期还本。此外，为满足长期需要资金的客户，我们还有6个月，9个月，12个月，同样，可以押车，也可以不押车。押车月息1.99%+2%（2%是一次性手续费），不押车月息2.38%+2%（2%是一次性手续费），还款方式为连本带息。（以上利息会随市场情况变化保持最佳竞争力）
㈡ 我是江西九江大四的学生我想自己成立一家公司，能不能贷款，无抵押，需要大概在10万左右最好银行的
学生是不能办理商业贷款，需要自己有稳定的工作收入或有足值质押物才能办理，祝好运了！
㈢ 抵押赊销是什么
供销双方之间，供货商向代理商或经销商，赊销原材料、货物、商品、服务等，延后收款，或者垫料、垫资。代理商或经销商以自有或第三方的房地产抵押为赊货提供担保。不动产抵押赊销（押房赊货）属于担保赊销的一种形式。不动产抵押俗称担保之王。
目录
基本定义
抵押速度
抵押期限
产生由来
抵押登记
登记效力
抵押风险
风险评级
对赊购方好处
对赊销方好处
基本定义
供销双方之间，供货商向代理商或经销商，赊销原材料、货物、商品、服务等，延后收款，或者垫料、垫资。代理商或经销商以自有或第三方的房地产抵押为赊货提供担保。不动产抵押赊销（押房赊货）属于担保赊销的一种形式。不动产抵押俗称担保之王。
抵押速度
1-5个工作日可以完成。
抵押期限
一般为三个月至三年之间；优级抵押赊销可自由展期。在最高抵押额度内，多批次循环赊货。
产生由来
五色土创始人孙敦浩1996年开始不动产投资代理，2003年开始不动产抵押管理，2016年开始法拍房风险管理。始终按照对冲资产5倍杠杆自我约束，来保障对客户的费用返还或损失垫付。
孙敦浩在国内首次将不动产抵押风险管理引入赊销供应链。赊购方以不动产抵押作为赊货的担保手段，证明财力和信用；赊销方以不动产抵押作为拓展市场的利器，确保安全和市场；五色土以产权、信用、租赁、房价、经营调查为风险评级，以法拍房成交价为目标，确保风险可控和亏损可赔；因其高效和低成本，不动产抵押管理被业内称为“五色土模式”。
抵押登记
当事人到房地产交易中心办理抵押登记，异地城市不动产抵押登记可以委托代办。
登记效力
经过抵押登记的债权，具有优先的受偿权，即使又出现其他的债权和查封。
抵押风险（四大风险）
房价市场行情大跌，可能导致货款亏损；
灾害等造成房屋损坏，可能导致货款损失；
法院怠于拍卖，可能短期内无法收回货款；
法拍房流拍，可能导致货款损失。
风险评级
穆迪（Moody）于1909年首次在证券市场上对债券进行风险评级，开创了利用简单的评级符号来分辨各种债券的做法，因此后人普遍认为风险评级最早始于穆迪。
五色土于2011年开始对每一笔不动产抵押业务进行抵押风险评级，用以测量每笔抵押的风险大小； 利用简单的评级（优级、一般、谨慎），来区分每笔赊货抵押的风险大小；
国内知名的评级机构如大公国际、中诚信、联合资信等，都没有开展不动产抵押赊销的风险评级业务。五色土是中国唯一提供每笔不动产抵押风险评级的机构。
对赊购方好处
1、抵押赊货成本低，不动产抵押赊销管理费月0.3%左右。
2、抵押赊货手续简便速度快，一般1~5个工作日内完成。
3、资金链断裂风险小：不动产抵押可以展期，短期逾期不影响征信记录。
4、不动产抵押，不影响自用、出租，让不动产动起来，换回货物，盘活了不动产财富。
对赊销方好处
1、不动产抵押赊销可以快速拓展市场，是提高销售业绩防范坏账的真正利器。 2003年暂计至2020年，五色土公司的客户逾期率5%左右 ，坏账率不超过2%，
2、房地产拍卖后，赊销方优先受偿，即使房地产再被其他债权人查封，也优先受偿。
3、赊销方拥有安全的的应收账款的前提下，容易获得银行的低息贷款。
4、超过账期，赊销方按天收取货款占用利息年化12%左右，货款资金成本无损失。
近日，时代周报记者走访上海多家二手房中介机构，同一套房屋被明里暗里标注两个价格，以此应对挂牌价核验政策。这渐成行业“潜规则”。
上海7月19日正式实施挂牌价核验新政，二手房市场降温明显。新政出台后，房屋对外挂牌价须通过政府核验后才可挂出；未能通过核验，报价虚高的房源，中介不得对外发布。
卖房者硬撑价格，置换客转至观望，市场博弈直接影响二手房成交量。据兔博士APP最新数据，7月上海二手房市场成交重新跌回3个月前水平，累计总成交仅21475套，向下贴近月均2万套的交易荣枯线。
“7月最后一周，上海几乎所有区域的交易中心的排队现象都不见了，而核验价格也拉长了交易周期。”兔博士APP创始人刘煜向时代周报记者表示，新政影响显而易见，但因二手房交易周期本身具有延后效应，7月成交价格仍未完全体现政策“杀伤力”。
一套房子两个价格？
“挂牌价高于核验价，就无法在门店或线上公开展示。不过，在实际操作过程中，核验价格并不影响实际的网签价格。”8月6日，上海某中介门店的经纪人徐忆（化名）向时代周报记者介绍。
他手头有部分房源，在实际交易的过程中，买家依然需要支付至卖家的心理价格，而不是仅仅只是按核验价成交。
徐忆透露，新政出台不久，房东和部分中介或多或少都有抵触心理，但监管力度加强。“我附近一家中介因违规上架未经核验价格的房源，被罚了20万元。”徐忆说。
“房东的心理价位肯定高于核验价。”8月10日，奉贤区某中介门店的经纪人刘文（化名）向时代周报记者表示，房东心理价和实际核验价格之间的差价，一般情况下由交易双方私下签订补充协议，或以装修款名义签订另一份合同。差额部分在过户当天由买房人先行支付，随即再与房东去交易中心完成过户。
8月13日，长期关注上海二手房市场的业内人士张云（化名）向时代周报记者表示，核验价政策影响下，业已高价挂牌的房源已在中介机构“档案抽屉”，“这部分确实很难全面监管。”
张云还指出，签订补充协议的做法在二手房市场上并不少见。过去二手房交易中就存在“阴阳合同”的情况，买家和卖家通过签订两份不同价格的购房合同，通过做低或做高房价来达到多贷款或少交税的目的。不过，这一交易方式仍存风险，最有保障的还是实价交易。
“核验价格更多影响的是后续在市场上挂牌房东的心理预期，当房东们看到市场价格相对统一的情况下，就不会胡乱再进行挂牌。” 张云表示。
（图源：视觉中国）
“三价就低”补漏洞
如何补上二手房“阴阳合同”的漏洞？8月9日，时代周报记者在上海询问了多家银行，部分银行明确表示，已经正式开始实行房贷审批的“三价就低”政策，即参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，选择相对最低的价格来审批贷款额度，进一步规范二手房市场。
8月10日，上海某银行的一位个贷经理指出，按照现在的行情，银行核定的价格普遍都较成交价会低一些，对于买房人来说，贷款的额度会较之前有所减少。但他指出，另外一个重要的背景是，由于放款积压，目前他所在的银行已经暂停接单两个多月了。
“如果现在提交申请，最快可能也要到年底或者明年年初才能放款。”上述个贷经理进一步表示。
谈及此次房贷审批“三价就低”政策，上海中原地产分析师卢文曦分析指出，“三价就低”政策的出台，意味着房贷进一步“去杠杆”，进一步打击炒高房价的“阴阳合同”行为。
“这次‘三价就低’主要针对的是二手房交易中的一些炒作行为。”在卢文曦看来，一些炒房客可能会为了获得更高杠杆，通过“阴阳合同”将房价做高，从而获得更多的贷款。
“今年以来推出的认筹规则、新房限售等调控内容多针对新房市场，但上海是以存量房为主的市场，单一调控新房市场效果有限。因此，二手房同样要加大管控力度，‘一二手’调控协同才能稳定整个楼市。” 卢文曦进一步表示。
“三价就低”新规确实能够威慑“阴阳合同”。8月12日，同策好房的一位经纪人向时代周报记者表示，二手房挂牌价核验政策出台后，有些中介明里暗里会出两个价格，‘三价就低’新规出台后，部分中介同行开始放弃这种操作。
“二手房交易环节中，大部分还是自住为主的刚需客户，基本都需要贷款，‘三价就低’后，因为银行方面是根据三种价格中的低价来进行评估和房贷，盲目做高房价也贷不出这么多，因此也就没有了意义。”该经纪人表示。
张云透露，相关部门下一步或将针对炒作房产的“阴阳合同”，继续对中介进行抽查溯源，一旦被发现有类似情况，相关中介机构或将受到严厉处罚。
㈤ 在英国个人房产较多可否成立公司来减税
总的来说，购房数量越多，创建公司越划算。
目前房东在计算利润的时候可以将房贷成本从租金收入中扣除。但从2017年开始将会逐步减少房东可以抵扣的数量，到2020年抵扣将会被全部取消。这意味着你需缴纳的税金将会根据买房出租所获得的总收入而不是净利润来计算。
此外，房贷成本抵扣也将被基础税率抵扣所替代。这意味着在计算出你收入的总税金后，还会从你所支付的所得税中扣除等于房产房贷成本根据基础税率计算出的税金。
这些变化将会对高税率纳税人产生巨大的影响，但也会使得一些低税率纳税人进入更高的税级。
创立公司能减少缴税
将房产转到公司名下可以减少房东需缴纳的税金，但由此带来的成本可能会更多。
首先你需要根据公开的市场价值将房产卖给公司，此举需要交纳一定的印花税。其次，出售房产所得还可能需要支付资本利得税。此外公司还需要记账和提交纳税申报。
但这一方法可能会带来的好处是你之后需要支付的是公司税而不是所得税。公司税目前为20%，并将在2020年减少到17%。
至于房主设立公司后是否会更划算则需要税务顾问的专业计算。总的来说，购房数量越多，创建公司越划算。
房贷利率走低，但获批难度增大
要注意的是，税收和买房出租房产背书标准的变化都是为了防止出现泡沫。如果买房出租有限公司出现显著增加，可能会导致税收政策的进一步改变，很多目前的好处可能也会不复存在。
此外，由于这类公司数量不多，因此可供选择的房贷产品并不多。目前房贷利率竞争很激烈，但由于银行会将运营买房出租的成本和新税收的影响计算在内，获得房贷的难度有所增大。
房贷的平均收入倍数目前已经增加到了145%，预计未来还会继续提高，因此需要计算房产的收入是否能足以还贷、支付其他运营成本和税金。
既然你考虑购买新房产，可以利用这个机会审查下每个房产目前的房贷情况，决定是抵押部分房产还是全部房产可以带来更低的利率。
㈥ 公积金贷款未还清可以商业贷款吗
可以的，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。1、公积金贷款和商业贷款办理的主体不同，公积金贷款是公积金中心审核，委托银行代为发放的用于购房的贷款。商业贷款是商业银行自主发放的用于购房的贷款。
2、如果有公积金贷款，只要你的还款能力足够，还是可以申请商业贷款的。
3、目前有一些房价较高的城市，个人购房受公积金贷款额度上限的限制，公积金贷款不支持数额很高的贷款，有一些人用的就是
商业贷款和公积金贷款的组合，即一个房贷分成了两笔，一笔公积金贷款，一笔商业贷款。
4、商业银行在做商业贷款时，除了考虑抵押外，主要的还是考虑的你的年龄、职业、收入情况等，如果你有公积金贷款，再发放了该笔商业贷款，你有足够的偿还能力，还是可以再发放商业贷款的。
了解更多情况可以到微淼财商教育学习。微淼财商教育创始人王楼楼向《证券日报》记者表示， 在谈及为什么不像其他财商教育公司，把售卖保险及金融产品作为营收增长点 时，王楼楼坦言，“微淼的定位就是教育，只做最好的理财教育”。
㈦ 农夫山泉创始人当了半小时首富，是否会成为业界的笑柄
农夫山泉创始人当了半小时首富，不会成为业界的笑柄。
前段时间，农夫山泉正式登陆港交所。受新冠肺炎疫情影响，农夫山泉团队没有去到港交所上市现场。不过据接近农夫山泉人士透露，全公司上下也没有安排任何庆祝活动。
卖水到底有多赚钱？
农夫山泉在港股挂牌，该公司获得市场高度追捧，在9月7日的暗盘交易中，开报38港元/股，较21.5港元招股价高16.5港元，高开幅度达到76.7%。农夫山泉此前发布公告称，其香港IPO定价为21.5港元/股，募资81.49亿港元。农夫山泉表示，香港IPO面向散户部分获得1148.3倍认购。
根据信息披露显示，农夫山泉包装饮用水毛利率高达60.2%，茶饮料瓶的毛利率也高达59.7%，功能饮料产品的毛利率高达50.9%，果汁饮料产品毛利率达34.7%，农夫山泉2019年的毛利率为55.4%。
大自然的印钞机
为啥提到农夫山泉网友只想到矿泉水啊....他旗下还有很多分枝啊 很多饮料 类似于茶派 维他命水之类的饮料是真的很好喝啊
我们不生产韭菜，我们只是韭菜的收割工
不管是农夫山泉还是娃哈哈，也不过是换了个包装而已，水还是那个水，没有那一瓶矿泉水是山泉水，能喝上干净的净化水就算是烧高香了！山泉水除了生态环境很好的农人每天喝的到，这么大量的瓶装水，说什么大自然的搬运工，广告打的最好的就是黑白两道关系铁而已。
人家是大自然的搬运工，搬着搬着就搬成了中国首富，而我们这些搬砖工搬着搬着就成了中国首负，不说了，努力搬砖还房贷
如果娃哈哈上市，能否超过农夫山泉呢？
㈧ 蛋壳公寓42万财产被冻结，创始人高婧被限制高消费，对生活有何影响
蛋壳公寓是一款主营租赁业务的软件，从属于紫梧桐北京资产管理有限公司。根据天眼查APP显示，对被申请人名下价值421014.05元的财产进行冻结或查封，创始人高婧被限制高消费，关于蛋壳公寓42万财产被冻结，创始人高婧被限制高消费，对生活有何影响？我认为主要有以下几个方面的影响。首先，如今居民的身份证都是全国联网的。被限制高消费，出门办事只能乘坐普通火车或汽车，不能乘坐高铁，不能坐飞机，对于出行的时效方面有很大的影响。其次，不能进入会馆或其他高消费场所进行消费，只能在普通店面消费。最后，如果想办理银行按揭贷款时，无论是通过房贷还是车贷，都会因为个人征信问题无法通过，被执行人应该及时还债，取消限制。
一：出行方式方面受到很大的限制，除非自己开车。像飞机和高铁都不能乘坐。
如今居民的身份证都是全国联网的。被限制高消费，出门办事只能乘坐普通火车或汽车，不能乘坐高铁，不能坐飞机，对于出行的时效方面有很大的影响。
关于蛋壳公寓42万财产被冻结，创始人高婧被限制高消费，对生活有何影响？大家还有什么想要补充的，欢迎在评论区下方留言。