⑴ 公积金贷款购买两限房首付比例是多少流程是什么
两限房其实也是住房的一种，购买住房中有一部分的人们会考虑是否能够贷款，这种两限房符合条件也是可以贷款的，公积金贷款购买两限房流程是什么呢？想必这些问题都是多数人想去了解的，接下来房天下的小编来为大家仔细讲解一番。
公积金贷款购买两限房首付比例是多少
两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
1、保障性住房使用住房公积金贷款的，首付最低10％；
2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。
使用住房公积金贷款的，首付最低10％。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20％。
公积金贷款购买两限房流程是什么
一、申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审
住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
六、签订借款合同，当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
以上就是使用公积金贷款购买两限房首付比例以及流程的相关内容了，只有当你满足了它的申请条件包括连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请，希望能给大家带来帮助。
⑵ 我北京申请的两限房刚选完房，通知15号左右签认购书和交首付，办理公积金，我想问，这里的公积金是不是
办理公积金是指公积金支取吗？还是公积金贷款？
北京公积金支取，如果是公司在缴状态，支取手续需要公司办理，个人不能办理。如果公积金是封存状态，集中封存在管理部了，可以自己去封存的管理部办理公积金支取。
公积金贷款需要本人联系银行办理。
⑶ 两限房首付款是多少
北京市的公积金贷款首付10％，贷款不超过60万元。
但在实际操作中，要再参考你的回公积金缴纳情答况，如果你的公积金缴纳基数太低或个人账户积累太少，给你放贷的额度也会相应降低，也就是说你要提高首付的比例了。
市管的公积金账户会直接根据你的账户情况确定放贷额度。
国管的公积金账户则需要你所在单位开具收入证明，条件是“月收入大于等于两倍月供加物业费”。一般收入证明是高于“月供 X 2.2”就可以了。
⑷ 公积金贷款两限房低首付是多少
一般首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑸ 北京两限房首付到底是多少
目前的标准时总房款的20%，按照目前两限房2011年最新的价格标准，6500-7800元/㎡，面积在80平米的房子按7800的最高价格价算，624000元，首付在13万以内。
⑹ 限价房的首付是几成
限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的
公积金贷款首付20%，利率和手续和商品房专是一样的；属
限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。
限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的，即：和开发商签订贷款大协议的银行。多为：建行、中行、中德~ （不是你想选择哪个银行就选择哪个银行的）
⑺ 正在申请北京市两限房，我和老公都没有住房公积金，首付是怎么付，要交百分之多少，是要走商业贷款吗
走商业贷款。
（公积金贷款前提是必须连续足额缴纳公积金1年或半年以上，且所贷项目必须于公积金管理中心签订合作协议）
以下是最新商业贷款利率：
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60
如果是首套房，首付是30%，二套房首付60%以上
⑻ 买两限房首付百分之多少
现在首套房首付好像是4成。
⑼ 公积金贷款两限房最低首付是多少
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。