⑴ 房贷利率4.655,贷款15年，已还5年，需要改LPR吗
lpr2019年是抄4.8，你如果要改的话，你每月的利率就是当月的利率加上LPR的差值，你的差值是4.655-4.8=0.145，利率=当月LPR-0.145，所以要不要改，是需要你猜猜接下来的lpr会大于4.8还是小于4.8，你觉得小于的概率大，你就改，否则就没必要
⑵ 房贷5.39利率要转lpr么
房贷利率5.39，如果是商业贷款则需要转换lpr。
利率的换锚就是将以前以基准利率4.9执行的房贷利率，转化为LPR房贷利率执行。只要房贷利率转化lpr利率执行过后，房贷利息将不再是固定不变，会跟随着当年LPR利率浮动而进行波动。当LPr利率上浮时，月供利息也会多还一些。
当LPr率下降时，每月的利息支付也会减少。结合近年来抵押贷款利率的走势，我国的抵押贷款利率一直呈下降趋势，抵押贷款利率越来越低。
(2)房贷利率是5年期lpr吗扩展阅读：
按揭利率如下:
抵押贷款利率为5.39%，如果客户不愿意将利率定价方法转换为LPR作为定价基准来形成一个点(一个点可以是负数)，可以选择不转换。尽管央行已发布通知称，从2020年3月1日起，金融机构应咨询现有浮动利率贷款的客户。
将原合同约定的利率定价方式转换为LPR或固定利率，原则上在2020年8月31日前完成。但它不是强制性的，因此没有必要将贷款利率定价基准转换为LPR。
参考资料来源：新华网-房贷利率挂钩LPR银行多了自主调整空间
参考资料来源：人民网-房贷利率变化对你有何影响
⑶ 存量房贷利率4.9%，已还5年，要改LPR浮动利率吗
根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPR利率，当然除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动利率会更好。
我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央行基准贷款利率的时代。随后房地产的各种贷款合同也是从2019年10月8日起，贷款合同都是以LPR+基点的定价模式。
但假如2020年12月20日LPR利率下调为了4.60%的话，明天2021年的会重新定价，调整为LPR利率+10个基点，实际贷款利率变成4.70%了，已经降低了0.2个百分点，减少了很多贷款利息。
总结分析
综合通过上面分析，原先的存量贷款利率，只要还款周期1年以上，存量贷款利率是高是低，我个人都建议转换成LPR浮动利率，只有转换成浮动利率对自己，对大家利大于弊。
⑷ 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年
不要换。
中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。
(4)房贷利率是5年期lpr吗扩展阅读：
易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。
⑸ 房贷利率4.41,5年内还清,需转Lpr吗_
这种情况抄基本没有转LPR的必要袭了。
第一：你原先的固定房贷利率本身就不高，房贷固定利率在5以下的都是比较低的利率，转成浮动利率后不一定更合适。
第二：年内就要还清了，也不过剩半年时间了，再还5、6次而已，也没有必要了。
房贷固定利率转成浮动利率，只有那种房贷时间还很长，当时签订的固定利率比较高的人，转成浮动利率才比较合适。
⑹ 房贷利率是5.096.还有五年需要转LPR吗
你的房贷利率是5.096%已经很低了，还有5年的时间没有必要转换为lpr，只要按照固定利率继续还款，这样就行了。
⑺ 我的房贷利率是5.88，转换成lpr是多少
房贷利率是5.88，转换成lpr也是5.88，转换时利率不变，利率变化是根据未来调整。
改成LPR利率是很划算的。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
利率如何选择取决于借款人自身判断，特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
(7)房贷利率是5年期lpr吗扩展阅读：
注意事项：
1、利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。
2、如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。
3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。
4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。
⑻ 我是5年期房贷，现执行年利率是4.9875%，请教一下转换成的LPR所加基点是多少谢谢🙏！
存量房贷转换为lpr，是统一按照2019年12月LPR报价的相应期限利率基础上，再加点。
2019年12月，5年期以上LPR报价为4.8%，所以你的房贷转换为LPR后，加点数值为4.9875%-4.8%=0.1875%