❶ 二手房定金付了,签了定金合同,现在要付首付但是要晚几天网签有协议模版吗
二手房能用定金享负了啊，签了定金合同，现在想复出，那个首付需要几晚上的网签，那说明你就必须得通过他的模块，你才能去往前，只有第三方才可以签。
❷ 父母出一半的首付，借条怎么写
网上模板很多，自己搜就可以。笔者根据最新的司法实践给你一些细节方面的建议：
1、借条需要夫妻双方共同签字，否则根据最新的司法解释，发生争议之后很难认定为夫妻共同债务。
2、借条的金额超过10万元建议通过转账方式支付。
❸ 购房定金协议书模板
购房定金协议书是为了约定有关定金交付等等事项，如果交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。请阅读下文了解！
购房定金协议书模板
购房定金合同
甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________
通讯地址： _________________________________________________________
邮编：________________ 证件名称：________________
证号：________________________________ 联系电话：______________
乙方 ( 买方 )： __________________________________________________________________________
通讯地址：__________________________________________________________
邮编：________________ 证件名称：________________
证号：________________________________ 联系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)
物业地址xxxx 有所有权证书□无所有权证书□ 字x第x 号; 面积平方米xxx(实际面积以房屋所有权证为准);
房屋类别 □住宅 □公寓 □写字楼 □商铺(商场、底墒)□其他：
可否工商注册：□可以□不可以
抵押情况 尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，
约定还款方为□甲方 □乙方
(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
选择划“/”，不选择划“-”，以下选择方法以此相同)
第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证 件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出 售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 (小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。
第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金 额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。
第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖 合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房 屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：
3 □提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。
第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。
补充约定：(□有补充约定□无补充约定)
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日 年 月 日
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 我和姐姐起买房子，首付各一半，想写份协议书
感谢你咨询我们团队，以下为正文
你们毕竟是姐弟关系，如果走公证处，那么就显得有点生疏，不太好。
私人的协议在法律上也是受到法律保护的，只是过程复杂一点，
如果你们俩姐弟本来关系就比较好，那么其实我建议私下签订一个协议就没问题了。
我把模板发给你：
以下为正文
分配协议
甲方：
乙方：
------------（甲乙双方）拟在购买---------------房产，经与乙方协商一致，就通过甲乙双方协商购买该房产及相关权益的事宜达成如下协议：
一、甲乙双方各斥资50%用于购买-----------房产；
二、乙方同意该房产登记使用甲方独立户主名；
三、甲乙双方各自享有有该房产50%的处理权及收益；
四、-----------房产基本情况（以国土证/产权证为准）：
五、该房屋的处理权为甲乙方双共有，甲方无权单方面擅自将该房产进行销售、抵押或者担保。如乙方同意上诉行为，甲方应将该房产50%的产权以当时评估价格作为基础，以现金、实物等方式付与乙方。
五、如当甲方完成房产的全产权收购，那么乙方将不再享有该房产的所有权益；
六、如有未尽事宜，经双方协商一致，可订立其他书面文件予以补充。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具同等效力，由双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
签订时间： 签订地点：
❺ 二手房交易房东未付清房款 买家先付18万首付给房东 如何写收据
你好，很高兴能解答
您说的这个情况应该是房东按揭或者抵押还没有还完，对吧？
您这边是首套还是二套？首套的话要三成二，套的话看你们本地城市的规定，有可能是四成，也有可能是六成。
那您说的这个情况应该是房东想用您的首付款去还他的部分按揭。
建议您把这笔钱算在定金里面吧，法律规定定金20%都是合理的。
收款模板的话，这个也比较简单，收据，先写房东毛某某，身份证号码多少，收到经收到某某某客户，身份证号码多少，购买某某小区几幢几零几，定金金额多少多少，然后再加一个收款人，收款时间。最后再在名字处按一个手印即可。
❻ 婚后购房，首付款女方父母出，父母要求写一份协议，房子的首付款归女方所有，是女方的个人财产。
协议
今由xxx父母出资垫付某某某处房产的首付款多少多少元钱，系xxx父母给予其专女儿的个人财产，属与其丈夫xx无关。然后夫妻双方签字，父母签字。
标注好日期
然后这笔钱的银行流水要保留，房屋地址门牌都要标示清楚。
如果需要双保险，还可以送去公证处公证。
如果将来分割房产，或者卖房，这个首付款是你拿的，然后贷款部分，另外进行分割。