① 请问，贷款购房，首付已经付了，贷款也下来了，但一直没签购房合同，这样正常吗不会有什么问题吧
<城市商品房预售管理办法>第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
② 没签购房合同能退首付吗
退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；
四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(2)付首付没签购房合同扩展阅读
《中华人民共和国合同法》： 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
③ 付了首付,没签购房合同,对购房者有何影响
是没签购房正式合同，还是购房协议都没签？？
一般都是先草签购房协议，付定金；然后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。
怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？
如果这样，产生纠纷的话，只能按 定金算，对对方约束力很小。。。
还是尽快去办理相关手续吧。
④ 交了首付没签购房合同，可以全额退款吗
退房可以，但是购抄房者袭要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；
四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。
⑤ 楼房首付款付了，没签购房合同，能退吗
依据《中华人民共和国合同法》相关规定，房子付了首付但是没签合同视为合同成立，要求退首付视为违约行为，应当承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》： 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
⑥ 交完首付没签购房合同正常吗
交完首付复没签购房合同不正常制
正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
⑦ 只交了首付，没有签购房合同，能退房吗，开发商不给退怎么办
法律认定的购房依据应该是以合同为主，你交了首付但是没有签合同，按理说应该是可以退的，只是说可能会比较麻烦，毕竟之前你是同意买房的，多和开发商磨磨嘴皮子，有熟人的话也可以求助，应该是能退回首付的。
⑧ 我首付都付完了可是一直没有签购房合同什么情况
开发商可售房源要先到房管局进行备案，销售出去后合同需要鉴证。估计是在做合同鉴证。