⑴ 宁波第二套房贷款利率和首套房会不一样吗
利率计算
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为:
每月还款额=每月本金版+每月本息
每月本金=本金/还款月数权
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
⑵ 现在在宁波买房商业贷款可以八五折利率吗是首套房。
不行，基准利率就不错了。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
⑶ 宁波首套房贷还有优惠吗
+我今年银行信贷额度紧张，贷款普遍收紧，房贷能办下来就算不错了，而对于房贷优惠基本上都已经取消，甚至还有部分银行对首套房贷执行1.1倍的利率。
⑷ 在宁波首次用公积金贷款首套住房，首付比例是多少
二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
⑸ 宁波首套房怎么认定
宁波本地户口可以买的，异地贷款记录应该不用看，目前利率会上浮5%-10%，公积金贷款要问清放款时间哦！
⑹ 宁波有一套房，贷款还清，准备买第二套房，首付多少
若通过我行办理住复房贷制款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑺ 在宁波。我是首套房，不过买的是二手房，用住房公积金组合贷款，这个首付百分之二十可不可以
你所谓的组合贷，是夫妻或家庭成员共同使用公积金贷款，还是公积金 + 商贷？回
共同使用公积金贷款，首付答20%是可以的。但公积金贷款 + 商贷，首付至少需要30%以上，个别地区要求首付40%才能使用组合贷。
⑻ 在宁波买房什么样的算是首套房
宁波买房只要是首次购买就算是首套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
⑼ 我这种情况在宁波买房是否属于首套房
很明显可以算第一套房。
你在宁波以外范围有房子，跟宁波买房无关。
你用商业贷款买房，是在外地，没有动过公积金
公积金更不知道你有过房子，所以100%属于一套房的。
另外你社保已经交了2年，也符合条件。
公积金贷款，跟商业贷款是分开的，两个不相干的，你没用公积金贷过就没有记录。
⑽ 宁波4月首套房贷款利率4.28% 为什么会这么低
首先国家基准复利率是4.35%，但是制每个地方的利率都是不一样啊，要看你资质的优质情况，信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价
的。贷款需要准备四大类资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料