在售楼处购买基本要50%首付。没有其他办法。但是一些实力较强的内中介，是可以帮你运作容30%首付的。因为你在外地，你的公积金是不能用来贷款的，你只能采取商业贷款，等你拿到房产证后，你可以提取你的公积金，这个很多地方不一样，有些地方只要购房合同和还贷证明等就能提取。
另外：如果你是在青岛工作的外地人，只有你有1年以上的社保缴纳，那么你可以享受和青岛本地人一样的购房待遇，公积金贷款首付30%，商业贷款90以下20%，90以上30%。
B. 青岛贷款买房首付比例最低多少，要几成
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。
C. 请问青岛买房首套房首付比例是多少
第一次加息前，按照6.40%的基准利率，月供为4378.54元，总利息支出为876274.89元；加息后，月供为4470.61元，总利息支出为909420.22元，月供增加了92.07元，总利息多出了3.31万元。
利率调整：今年的首次加息是自2月9日起，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点，调至6.06%。相应的，5年期以上贷款利率也有所上升 ，由原来的6.40%上调至6.60%。
市场影响：加息后的整个2月份进入了传统春节销售淡季，住宅成交仅为2930套，环比大跌73.92%。到了3月份，青岛新建住宅成交6492套，虽迎来小阳春，但比去年同期下降了9.2%。
第二次加息 上半年再度加息
第二次加息后，购房者每月的月供为4563.48元，总利息支出合计为942851.47元。相比此次加息前的还款水平，本次加息使月供增加了92.87元，总利息多支付了3.34万元。
利率调整：今年第二次加息命令下达在4月初。央行规定自4月6日起，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点，调整后利率为6.31%。相应的，5年期以上贷款利率上升至6.80%。
市场影响：加息是对上半年观望氛围的又一次冲击，4月份青岛新建商品房成交7582套，其中住宅成交5893套，环比上涨4.8%，但同比下跌25.47%。
第三次加息 下半年，加息开了头
按照“破七”的基准利率，每个月需要支付的月供为4680.65元，总利息支出为985032.93元。第三次加息之后，每月还款额增加了117.17元，总利息多出4.2万元。
利率调整：最近一次加息是在本月 ，规定自7月 7日起 ，一年期存贷款基准利率各上调0.25个百分点 ，调整后利率达到6.56%。相应的，5年期以上贷款利率也有了新突破，达到了7.05%。
市场影响：由于加息刚刚过去一周左右的时间，市场还来不及做出反应。但是据了解，本次加息对购房者和开发商的心理都起到了不小的“阻碍”作用。
累积影响 十万利息打水漂
自2011年连续三次加息之后，五年期以上的贷款利率由6.40%上调至7.05%，上升了0.65个百分点。从上述计算结果中可以明显看到，每一次加息购房者支付的月供就增加了一部分。
同样是贷款70万元、贷30年的房子，经历过三次加息之后，每月的还款额共增加了302.11元，总利息需要多支付10.88万元。
相关新闻：房贷涨至10年新高 房奴已麻木温水青蛙随便煮
D. 青岛买房首付百分之多少
商品房最低20%，二手房最低30%。要和开发商协调的。一般都有最低限制。
E. 青岛买房首付比例，青岛贷款买房首付多少
若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额内最高不超过所购房产价容值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
F. 在青岛买房，哪的便宜，大概100平的大概多少钱，首付多少钱
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况回下，购买答房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
G. 现在在青岛买房首付要多少90平左右的
首付百分之三十，一般准备30万，可以考虑李沧、城阳。
H. 青岛二套房最低首付是多少
青岛的来限购政策是青岛市户籍家源庭限购2套。外地户籍家庭在青岛只能购买一套住宅（在青岛市尚未拥有住房且近2年（含）以上在青岛市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税的非青岛市户籍家庭，限购一套住房（含新建商品房和二手房），已经拥有一套以上住房的非青岛市户籍家庭，暂停在限购区域内向其售房。
如果您是青岛市户籍的，现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是基准利率4.9上浮20%到30%。如果您是非青岛户籍的，已经拥有一套住宅，在青岛市限购区域不能再购买住宅了。
您的男友如果是青岛市户籍的，以家庭为单位无房产，买房是首套房，首付最低是30%，利率是基准利率4.9上浮15%到20%.如果是非青岛市户籍的，要满足青岛市限购政策且只能在青岛市买一套住宅。
房产证可以写两个人的名字。贷款考核征信无不良现象，信用卡无逾期。银行流水必须是月供的两倍。
如果您觉得我的回答对您有帮助的话，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢。
I. 青岛市买二套房首付最低多少
青岛的限购政策是青岛市户籍家庭限购2套。外地户籍家庭在青岛只能购买一套住宅（在青岛市尚未拥有住房且近2年（含）以上在青岛市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税的非青岛市户籍家庭，限购一套住房（含新建商品房和二手房），已经拥有一套以上住房的非青岛市户籍家庭，暂停在限购区域内向其售房。
您是青岛市户籍的，现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮20%到30%。
您的男友是非青岛市户籍的，要满足青岛市限购政策且只能在青岛市买一套住宅。买房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%到20%.
房产证可以写两个人的名字。贷款考核征信无不良现象，信用卡无逾期。银行流水必须是月供的两倍。
如果您觉得我的回答对您有帮助的话，希望您能在右上角点赞并且采纳，十分感谢。
J. 青岛的房子卖了再买一套，首付比例是多少
那要分情况看看你们两个是否是属于青岛市户口。
您是青岛市户籍的，现版在已经拥有一套住宅，权还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮20%到30%。
您的男友是非青岛市户籍的，要满足青岛市限购政策且只能在青岛市买一套住宅。买房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮15%到20%.
房产证可以写两个人的名字。贷款考核征信无不良现象，信用卡无逾期。银行流水必须是月供的两倍。