❶ 婚前首付一套房,婚后共同还贷,然后一方偷偷拿去卖了,该如何追来
婚前贷款买房，然后婚后一起共同还贷款，其中一方偷偷拿去卖掉了，在这种情况下，可以采取起诉的方式要求对方还款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
❷ 婚前首付买房，离婚如何处理
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因此，当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❸ 新婚姻法关于婚前一方个人出首付款，婚后夫妻共同还款及房产升值的问题是如何规定的
请参阅最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的如下规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❹ 婚前付的房屋首付，婚后还的贷款，这属于夫妻共同财产吗
如果首付是婚前男女共同支付，并且能证明。
婚前、婚后还贷
该房属于共同财产
如果，婚前一方首付
婚后共同还贷
那么，该房婚后共同还贷部分属于共同财产
(4)婚前追回首付扩展阅读：
法律规定
编辑
法条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
释义
本条是关于夫妻共同财产的规定。
一、如何界定夫妻关系存续期间
婚姻关系存续期间指以夫妻双方登记结婚之日起至婚姻关系终止之日止的期间。即婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居期间，夫妻双方婚后分居期间，以及一方向人民法院提起离婚诉讼，人民法院准予离婚姻的调解或者判决尚未生效期间。具体要注意以下几个方面：
第一，合法婚姻从领取结婚证之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止；
第二，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，就是婚姻关系存续期间。
第三，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行后，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。第四、夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。
第四，恋爱或订婚期间，不属于婚姻关系存续期间。
二、什么是夫妻财产制
夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容，其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。
法律设立夫妻财产制，调整夫妻财产关系，对保护夫妻的合法权利和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，并保障夫妻与第三人交易安全，具有重要意义。
❺ 结婚前我出钱付的首付写对方的名字,与结婚了,过几天又离婚了这钱能要回来吗
要看你当时怎么复付制款的，以及你们之间是否存在明确的约定。如果你是现金付款，那万一离婚时，你很可能无法举证是你付的款，甚至无法举证是在婚前付的款。如果你实在不放心，你可以找律师起草一份婚后经济协议，明确约定如果将来离婚，对方必须全部归还这套房子的首付款以及利息，并且，除此之外，这套房子你仍然享有一半的权益，因为婚后的按揭属于夫妻共同财产。注意，协议必须是书面形式，如果只是口头协议，到时你无法举证而无效。建议趁早找律师，时间越拖对你越不利。
❻ 情侣婚前共同出首付买房分手后怎么办
情侣婚前共同出首付买房分手后谁要房子，谁就把婚前财产还给对方，这样不会制造矛盾为以后安安稳稳过日子打下基础。
❼ 因买房的事情和女朋友分手了！！她要求结婚前给首付供房！但是我家都是农村人民，拿10万出来给首付都是
如果真的是那么喜欢对方，怎么那么轻易就分手，还在一起4年了，人家女孩子4年青春不说交给你了，也是与你陪伴啦！
我是女生，前段时间也是定了房子，我父母一定要男方家买房的，虽然他们家在镇上有房子也是新买的（他们家有2个儿子，也是很现实的问题）。楼盘是我们自己国庆节期间找的，价格合适，2个人也承担得起房贷（一人供房，一人生活费），目前房产证也是我一个人的名字（办证签合同双方嫌麻烦，写我一个人的，这点老公也同意）互相信任很重要！而且对于买房，我老公也表示要买的，没有房总是不想那么回事（我们长期在外上班工作的，不在老家）。
说说你吧，帅哥！首付问题如果拿不出那么多，可以商量一下，但是要承担责任吖，换位思考，为什么女孩家嫁给你什么都不要，裸婚的代价在现在这个社会少之！应该分手不久吧，建议你还是把她追回来吧，一辈子一段婚姻2个人就是是无价的，钱可以挣，但是感情无法用任何买卖交换，你都说后悔了，还是不要一辈子后悔吧，我是这样的，跟着心走吧，你自己权衡一下！父母重要，你媳妇才是以后一直陪伴你的人！（建议可以以你的名义借点钱付首付，不要给你媳妇知道啦。。。）
又说说你不想一辈子做房奴，农村生活什么的，是不是你太安逸了，不敢承担重任！5K多的工资房贷还的起吧，你媳妇不是还挣钱的么！你也要想想你的小孩子，以后就待在农村吗？
你老婆肯定是比较生气，一个房子的首付都抵不过4年的感情！你自己再好好想想吧，都是自己做的选择，无怨无悔就好！
祝你幸福！
❽ 婚前男朋友付的首付，离婚时怎么算
婚前买房和婚后买房如何区分？
根据婚姻法17、18条规定，婚前取得的回财产为个人财答产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱!一方婚前买房，婚后共同还贷
《高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增长部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
❾ 先领证 然后男方出首付买房 如果离婚 房子怎么分啊 还能要回来多少
新婚姻法司法解释》----女人啊，一切已成泡沫，奋斗吧
分享 之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。
1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】
新司法解释对于小三的规定更令人叫绝。如果男人找了个小三，几年后要求分手，小三无权要求青春赔偿，更叫绝的是，如果这男人花了不少钱给小三买房买车，他的正室可以以“侵犯夫妻共同财产”为由，起诉小三令其返还。
看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。
与此同时，北京聚集着多达50万的剩女，这么多女人追逐那么少的房子，说错了，是男子，造成了严重的供求不平衡，随着时间的推移，男方的话语权将逐渐增大。岁月是女人最大的敌人，已经没有多少时间可以供她挑挑拣拣了，既然婚前的房子和自己无关，那么何必非要有房才能结婚呢？这是很现实的问题，毕竟北京上海深圳这样的大城市，离婚率已经超过了三成。 重点来了：我非常诚恳地提醒女同胞们，如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策，花光所有的积蓄去买房子，那么这个行为绝不是爱你，而是爱自己。
❿ 婚前交首付买房，按揭贷款前已结婚，算婚前财产吗
1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。
2、如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。