『壹』 降息后，已还了一半的房贷怎么计算
1、明年1月开始房贷按新利率6.55计算。
2、本金按还是按原来的计算。
3、还款期限还是按原来的期限计算。
4、不需要去银行办理手续，签订和合同就是浮动利率，每年调整一次。
原还款金额：每月 1747.71681
明年调整后还款金额：每月1703.964377
其他不变
『贰』 银行降息后房贷怎么算
若是在招行办理的来个人住房贷源款，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。
『叁』 降息房贷怎么计算
每次降息，负担就会松很多。
举例：2012年7月6日，央行再次宣传下调贷款基准利率，虽然此次是非对称降息，但贷款利率下调0.31个百分点，幅度还是有点大，举个例子，按照100万元的贷款总额、20年的还款期限计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35568元。如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。
『肆』 降息后，银行的房贷利息怎么算
人行调整贷款利率后，个银行一般会按申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。
1、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效；
2、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。
『伍』 房贷利息降息后应该怎么算
这要根据与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
可能是以下二种方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；
2、次年同月按新利率重新计算月供。
如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的。
『陆』 央行降息后房贷怎么计算
次年1月按降息后利率计算