『壹』 两套房，购买第三套房，商贷首付是多少
首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的专1.1倍。
目前，全国属各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
『贰』 三套房子的首付是多少
三套房暂停发放住房贷款。
首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首内付款比例不得低于30％，二容套房首付不低于50％，三套房暂停发放住房贷款。
国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：
1、首次购房面积在90平方米及以上的，首付比例不得低于30％。
2、贷款购买二套房的，首付比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。
3、在商品房价格过高、涨幅过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险情况暂停发放第三套及以上商品房贷款。
(2)第三套房子首付比例扩展阅读：
按揭贷款所需资料：
1、申请人与配偶的身份证和户口的原件和复印件（如不属于同一户口，需附上结婚证）。
2、购买协议原件。
3、房价30％以上的预付款收据原件和复印件各一份。
4、申请人的家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税收据、公司出具的收入证明、银行存款证明等。
5、开发商收款帐户副本一份。
『叁』 套房，想用公积金贷款申请购买第三套房，首付比例多少
具体看根据你自身情况，和当地政策而定，建议到当地公积金管理中心咨询。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
『肆』 目前名下有两套房，第三套首付多少，孩子名下无房无贷，首付多少
苏州2016年十月三号出台限购政策，目前苏州市户口不可以买第四套住宅，外地户口不能买第二套住宅。名下无房无贷，首房首贷的情况首付比例为百分之30，第二套房，贷款未还清为百分之八十首付比例，贷款还清为百分之五十首付比例，第三套房要求全款。
『伍』 第三套房商贷首付比例是多少，贷款利率要上浮吗
您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首内套自容住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
『陆』 第三套房首付比例以及利率怎么算
首付3-4成，商业贷款利率1.1倍。
『柒』 第三套房贷款首付比例在2016年是多少
您好，若通过招行办理，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
『捌』 我有两套房子，已经付清贷款，第三套首付多少
这主要看抄你所在的城袭市，是否限购，其次，就是你的经济能力。
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
『玖』 首套房，二套房，三套房按揭首付分别是多少
首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。
国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。
2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
(9)第三套房子首付比例扩展阅读：
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。