能向来银行贷多少看得看源你的二手房是哪一年的，一般二手房最多能带25年吧，这还得找人贷呢！能带多少那也得看你是用什么带款了，如果你用商贷得话能多带一些，能比公积金多贷一成！商贷的话，首付你可以付总房款的三成，向银行贷七成！但银行能不能批那也得你的工作单位情况！
如果你买二手房是在中介买的话，那这些都不用你来操心，都是中介帮你办好了！你就是签字就可以了！
❷ 办理二手房按揭贷款怎样付首付款
办理二手房按揭贷款前需要去房管局办理二手房买卖备案，首付款需要打入房管局托管账户，去银行办理贷款手续，贷款批下来后也会打入房管局托管账户，房管局确认房款到账后，办理二手房过户。
❸ 二手房买卖首付款如何支付
二手房首付款时来的注意事项源
1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。
2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户 贷款银行予以确认
（作为贷款用的首付证明）。
3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。
4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续 。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。
❹ 买二手房如何付首付款，现金还是转账
全款买卖二者都可以，可以直接现金、可以转账给卖方。
贷款买卖是走第三方资金托管账户，要通过第三方账户转给卖方。
❺ 购买二手房一般首付款什么时候付
1、入住可以和原业主协商，一般房产证办理完后入住；提前也是首付款到业主账号后才行；
2、首付款在定金后，网签完毕，房管局手续登记交易后才行，大约定金后一周后办首付。
回答不周笑纳海涵
❻ 二手房首付怎么付。直接交给房主还是到银行去交
房产首付比例复： 均价制略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
❼ 购买二手房怎样交首付款
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。
二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。
买房付首款要注意哪些问题？
1.明确交房时间、违约责任，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，交房日期一定要明确到年月日，就是说一定要确认交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
2.核实开发商五证，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
3.注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
4.确认计价方式及支付方式条款，看清计价方式与总价款及支付条款，该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明。
5.确认面积以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商！
6.确认合同条款中权利和义务是否对等，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，也是一个法律行为，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，因此签约前的了解十分重要！
❽ 二手房交易首付怎么付
是太冒险了。
你买的是在贷房，必须还清贷款后才能办理房产过户的。
你现内在首付应该是帮业容主还贷的钱。
风险是如业主收钱后不还贷，或还贷后还有其它欠债被告到法院，法院会查封房产，到时你就钱也没，房也没了。
通常是不建议这样操作买房的。
希望没事吧。
指定帐号应该是贷款银行的公帐。你看到帐号后打电话到银行核实吧。
等业主回来后马上找他签收条。
自己到房管局查查房产的基本情况吧，与你签购房合同的业主是同一人就可以了。在贷房产，抵押情况是一定有的，也查一查是不是提供给你帐号的那家银行吧。
❾ 想买二手房，但是首付款怎么付，付多少怎么算啊
先用你的钱把他的贷款还清 然后到银行办理贷款审核 审核通过后到房管局过户交给银行办理抵押 放款就可以了 如果你不知道怎么操作可以找个中介帮你操作 代办的费用不高也就在2000左右