『壹』 房贷“双周供”:银行“吃亏”了吗
其实银行并没有“亏”,对于单个客户来说,他享受了少付利息提前还清的好处,但对银行来说,有数以万计的房贷客户,银行会计算一个平均贷款有效存续期,只要这个数值维持在一定的范围内,银行的利息总收入并不会因为实施“双周供”业务而减少。而从大的方面来说,这样一个房贷新品的推出,可以增强深发展房贷产品的竞争力,在目前房贷增幅放缓的情况下巩固和提高市场地位。
『贰』 什么是房贷双周供 双周供适合什么人群
原理上讲,双周贷和月供还款计算方式没有区别。而且不建议工薪人士选择双周贷。原因是工资是按月发放的,而双周贷是按每两周还款一次的节奏,日期上不好把握。而且每年52周,相对来讲就是每年多还款一个月的月供,貌似同样年限下利息较少,实际是还款速度较快造成的。个人认为仅适合一些按周付薪或个体每天都有进账的人
『叁』 房贷双周供,适合哪些人群
原理上讲,双周贷和月供还款计算方式没有区别。而且不建议工薪人士选择双周贷。原因是工资是按月发放的,而双周贷是按每两周还款一次的节奏,日期上不好把握。而且每年52周,相对来讲就是每年多还款一个月的月供,貌似同样年限下利息较少
『肆』 请问什么是房贷双周供
通常普通还款是每月还款一次,一年还款12次。双周供就是每两周还款一次。一年还款26期左右。由于双周供的还款速度快,所以,贷款利息相对较少。但是,对银行来说,由于提高了资金周转率,实际收益比普通月供更好。
『伍』 房屋贷款已经批下,单月供可以变成双周供吗
要和贷款银行协商,如果银行不同意是不能变的
『陆』 什么叫“双周供”房贷还款月供好还是双周供
双周供就是二周还一次利息和本金。
从资金周转速度来说,双周供周转快,产生的利息多。
从借款人的角度来说,月供比较好。周期长,利息较少。
『柒』 房贷中的双周供还款方式怎样
所谓贷款“双周供”,是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。由于还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,客户在还款期内能省下不少的利息。目前“双周供”主要适用于期供类房屋按揭、抵押贷款,如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。
举例:
如果客户在银行贷了一笔50万元的款,按照30年的贷款期限、基准利率6.12%来算,选择传统的按月等额还款法,每个月要还款3036元;如果选择“双周供”[1],每两周还款额为1518元,相当于原月供的一半。而由于供款次数频密,本金减少速度加快,最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出,节省的利息比高达19.42%。同时,由于供款次数频密,本金减少速度加快,加上每年大约还款26次(折合月供为13个月),借款人只需要24.7年就可以还清这笔贷款,相比普通还款缩短了5.3年[2]。
例如:
24年是8766天(假设正好4年一次闰年),644期是9016天
还有250天,8个月零10天,比24.5年的月供多2.5个月。1518.52元。
如果银行日利率是6.12%/365来算的话,双周供50万30年次还1506.52元,而现在日利率6.12%/360,则次还1518.52%,多付了12元!
月供 双周供 节省利息 节省比例 节省时间
10年 5581 2780 16373 9.65% 12个月
20年 3617 1812 52580 14.36% 33个月
30年 3036 1518 115186 19.42% 64个月
『捌』 房贷中什么是双周供还款方式
通常普通还款是每月还款一次,一年还款12次。双周供就是每两周还款一次。一年还专款26期左右。由于双周属供的还款速度快,所以,贷款利息相对较少。但是,对银行来说,由于提高了资金周转率,实际收益比普通月供更好。
『玖』 工商银行房贷等额本息还款允许双周供吗
双周供这个还款方式,我很推荐,5大行都有自己的双周共还款方式这个你可以咨询他们的服务人员。