A. 没有办不动产证的房产证可以抵押贷款吗
一、银行抵复押贷款可制用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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B. 不动产（房屋）登记信息里没有任何记录的是否可享受首套房银行贷款
到不动产登记中心查询，显示你没有登记房产信息，就可打印无房产证明，购房时可享受首套房银行贷款政策。
C. 只有房产证没有不动产证能贷款吗
一般地，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
房屋抵押
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
D. 房贷可办不动产证么
房贷未还清之前不可办不动产证
房产抵押期暂不能办理，按照国务院《不动产登记暂行条例》关于不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响的规定,原依法取得的房产证和土地证仍然有效；
启用不动产登记簿证后,对启用前依法制作并记载登记内容的土地、房屋、林权等权证继续有效。旧证、新证同时具有法律效力；
若不办理转让、变更登记,暂无需申请换证。并且不动产登记机构暂不受理单纯旧证换新证的业务；
建议没有房产买卖、赠予、继承登记需求的,建议不用专程去换成新的不动产权证书；
存在房屋抵押的情况,按规定是暂时办不了不动产权登记的。
E. 没有房贷为什么房产证不能换不动产证
如果没有房贷，房管处不给更换，不动产证的话。考虑自己的房子是不是小产权房产。这种房产是原先没有土地证的那一种集体用地房屋，不属于不动产的范畴，所以也是不可以换成不动产证的。
F. 房贷没还完，能办不动产登记吗
房贷没有还完是可以办理不动产权证的，只是房产证办下后,是由银行直接从房产局拿去保版存在银行的档案袋里权，从开发商那拿的只是复印件。
根据《物权法》第17条规定：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
(6)不动产无房贷扩展阅读：
办理不动产材料主要包括以下几种：
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭证。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
参考资料：
不动产登记-网络
物权法-网络
G. 没有不动产怎么贷款
你有正常的上班工资流水就可以啊
或者有车子也可以啊
或者有人帮你担保也是可以的
H. 没有房贷不动产的房子转给弟弟要付钱吗
如果土地不动产权证证要写上你弟弟的名字，就要费用的，，只能按照赠与方式给。赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税;其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
I. 已婚 名下无房产 无贷款 可以贷款买房吗
这是由两个法律调整的。
一、按照《婚姻法》的规定，你配偶的房子在财产权方面属个人财产，界定了该房屋在你们夫妻之间归属权的问题；
二、按照我国房地产调控政策规定，算几套房是按家庭户来查询计算的，即你们户口只要在一个户口本上，该户口本下家庭成员共有几套房，就算是第几套房。你的情况，即便以你名义购房也是二套房。
仅供参考!
J. 房贷没交完能办理不动产证么
房贷没还完也是可以办理房产证的。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。