1. 请问现在房贷因为疫情都下调下调利息吗
没有，因为现在房货都和原来一样并没有因为疫情而减少，只是收到银行短信叫八月一号之前到银行办理房贷业务，具体怎么操作只有到2021年元月一号才实行，到那时才能知道具体下调多少利息
2. 我的房贷利率减了63.5个基点,换成LPR还会减吗
会
如果你的贷款实际利率 4.25%，就能得到。
是2020年8月最新公布的五年以上LPR利率4.65%
4.25%-4.65%=-0.4%，那版他的加/减点就是：-40。一权个点等于0.01%。那你以后的利率变化就是每月20左右公布的 lpr 5年期利率 减去0.4%的最终结果。
3. 受疫情影响,去年买的房,现在房贷利息下降吗
你去年买的房，现在的房代利息国家是有优惠的，但是你必须自己去改过了八月就不改了，元月份才实行降低利息。
4. 房贷利率调低了，最近听说月供可以降低了，是吗
确实降低了！～
不需要去银行另外办手续！
你2月初【上旬】去查1月的对账单就知道下降多少了！
5. 央行突然降准，房贷利率会降吗
若是在招商银行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打客服热线，选择2-1-4进入人工查询。谢谢！（电话人工服务时间：工作日8:30-18:00）
6. 房贷基准利率下调，房贷会减少吗
房贷基准利率下调每月归还的贷款额度是会减少的，一般在房贷利率减少后，银行会按照专房贷合同约定的时间调整贷属款利率的时间，通常调整的时间为每年的1月1号，在房贷基准利率下调后用户可以拨打银行电话进行咨询。
用户在日常归还房贷时一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多，后期归还的负担会加重。在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心，征信变不良影响后续贷款的办理。
如果房贷逾期后一直不还，这时银行会进行催收，长时间不还时还会被起诉，在法院判决后想不还是不可能的，这时银行会申请强制执行，会拍卖借款人的房产，然后用得到的资金归还欠款。
用户在办理房贷时可以选择不同的还款方式，通常有等额本金和等额本息，在还款时等额本金每月归还的额度较多，但是每月递减；等额本息每月归还的额度一样。在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少。
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7. 疫情期间银行贷款利息可以减免吗
疫情期间很多银行都推出了推迟还款的优惠措施，但利息不减免