1. 到外资银行申请贷款什么条件
首先外资银行并不像国有银行一样，对于申请人的职位要求太严格，对于个人信回用要求并没有答这么强调，但对收入要求是有明确的规定的。借款人想要申请渣打银行信用贷款，每月收入需要在5000元以上，并且稳定在半年以上。只有满足这两个条件后才可办贷款。同样的事情也发生在花旗银行的信用贷款要求中。借款人想要申请花旗银行信用贷款，必须要每月收入在4000元以上（部分城市，如北京、上海则要求达到5000），并且稳定在半年以上。
当然，作为外资银行也是纳入了我国征信系统的银行，个人信用记录如果是太糟糕的话，也是无法通过外资银行获得贷款的。如果个人的收入不错，而职业并不是被国有银行认可的那些优质职业，可以到外资银行申请，或许能够成功。
2. 新加坡买房的贷款政策如何对外国人是是否友好
根据最新的外籍人士购房政策，海外投资者在新加坡购房需缴纳18%的印花税。对外国买家而言，新加坡的贷款条件相对宽松，第一套住宅最高贷款额度为80%。而且新加坡贷款利率较低，房贷利率在购房第1年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。
3. 为什么不能适用外资银行按揭来还款
可以办理外资银行按揭还款的。
一、办理外资银行房屋贷款条件：
1、申请人年龄要求：渣打银行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可；汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年，而二手房的房龄必须在10年以内。
2、申请人收入要求：东亚银行房贷最低额度为40万元，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，申请人月收入必须在1万元以上，申请的住房贷款首付最低3成方可办理。
二、外资行申请房贷需要提供的资料：
1、申请人的身份证（正反面复印）；
2、申请人的户口本（全部复印，包含空白页）；
3、5年社保记录和完税证明；
4、收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）；
5、工作证明及公司开具的收入证明；
6、居住地址证明；
7、若申请人已婚，须提供结婚证；
8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件。
4. 现在房贷政策比较紧,想多贷点出来还可以吗
最终贷款根据客户条件银行审批为准（4月26日10：06已更新）
银行名称 首套 二套 三套 三套以上 别墅 商业类 消费贷
中国银行 成数：90㎡（含）以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 不做+A1 首付5万 不做
利率：90㎡（含）以下基准下浮15%，90㎡以上基准下浮15% 基准上浮10% 不做 不做 不做 按揭利率基准上浮10%
其他：港人先暂不接单；取消利率优惠，信用报告有逾期记录的利率相应提高；公寓、宿舍、综合楼等物业原则上不得超过5成，利率根据用途执行。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
工商银行 成数：90平方以下,付2成 5成 暂不做 暂不做 4成 4成(看客户情况 商铺6成.贷7成
利率：8.5 上浮10%6.5340 8.5 上浮10%6.5340 基准5.94
其他：90平一下最高贷8成，90以上最高贷7成，提供流水或资产都可以。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。香港人是要提供深圳的税单（一年以上）才可以操作或者是深圳社保也可以。
建设银行 成数： 首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首付4成 首付5成 贷净值7成
利率：7.5折-8.5折 基准1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍 7.5折（首次）—1.1倍（二次以上） 9折（优质）—基准 基准—基准1.1倍
其他：名下无贷款，无红本在手物业可认定为首套，第三套不可以操作。
农业银行 成数：首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 优质楼盘总值5成，其他净值5成 一定要真实用途，不好批，暂停做
利率：下浮15% 上浮10% 首套下浮15%，二套上浮10% 上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
招商银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成 基本上不做 首付三成 成交价的4.5，可做6万受信额度 贷6万(优质客户
利率：8.5 上浮10 8.5 8折 可下浮10 上浮10%
其他：招行政策还未出，暂时不敢接单。
深圳发展银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付3成 首付5成 首付3成
利率：可以打8折 基准上浮10% 利率：基准 基准上浮10% 基准下浮10%
香港人首付3成，利率8折，提供深圳的纳税证明.以家庭为单位,结清贷款或红本在手,贷款算首套.1、二套房：二套房可使用三年期固定利率气球贷。使用气球贷之后，利率只相当于基准利率，而非1.1倍；除此还可采用固定利率，在加息时利率也不上涨，在强烈加息预期下具有较大优势；2、商用房按揭及抵押，我行现仍可执行九折利率，具有很强的同业竞争力。
兴业银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 净值5成 经营贷—由公司担保股东借款的贷款额可放大
利率：基准 上浮10% 首套基准，二套上浮10% 基准 基准或上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明和一年以上居住证明。
花旗银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首套首付3成，二套首付5成 不做 贵宾客户总值6成，一般客户5.5成
利率：下浮29% 上浮10% 上浮15% 上浮15% 首套下浮30%，二套上浮10% （只做纯消费类）150万以内进借款人本人帐户，收取0.4%手续费，150万以上只打入第三方帐户。利率基准
其他：曾经有过贷款记录的都视同于二次置业。贷款金额80万以上，面积50平米以上，95年以后竣工的物业才做。要求一年以上社保，真实流水1万以上可贷8成，其他7成。香港人贷款要求大陆月流水1.5万以上或香港税单可做。在大陆工作可贷7成，在香港工作只贷6成，否则不贷。
渣打银行 成数：90平方以下,付2成,90平米以上，付三成 首付5成 没细策 没细则 首付三成 不做 贷7成
利率：7折 上浮10%6.5340 利率：7折 9折
其他：首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。香港人可提供香港税单。客户四个月稳流水利率7折。
平安银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 首付5成 不做
利率：基准 利率 利率：基准 基准上浮10%
香港人不做（文件未出）,名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
邮政储蓄 成数：首付2.5—3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付5成 暂时未做
利率：7.1—8.5折 基准利率1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍
其他：三无人员需首付4成，利率8.5折，香港人等境外人士首付4成，提供一年以上税单，利率可7.5折，审批结果以银行为准。已结清的或名下有红本物业，初次贷款算首套。
浦发银行 成数：90平以下首付2成，90平以上首付3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付 5成 住宅贷7成
商业贷6成
利率：7折 利率1.1倍 7折—8折 基准1.1倍 基准利率
其他：首套的认定是以没有过贷款记录为准的，即使名下贷款已结清或无贷款记录但名下有红本在手物业也算第二套 。三无人员比较难批，需大幅提高首期， 香港人等境外人士需提供税单证明，银行流水的等足够的财力证明，首付相对要高。
永亨银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 不做 不做
利率：8.5折 下浮0.75 利率：基准
香港人90㎡以下2成，90㎡以上3成，利率下浮1.25%。以家庭为单位，曾经贷款已结清并出售的，再贷款可算首套，已结清未出售的算二套。
华夏银行 成数：90平以下2成，90平以上3成 首付5成 暂时不做 首付3成（首次） 首付5成 贷净值7成
利率：8.5折 基准1.1倍 8.5折（首次） 基准1.1 名下无贷款8.5折，有贷款基准1.1倍
其他：名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。 借款人需提供一年以上社保缴纳证明，完税证明或一年以上居住证明（包括三无和境外人士）。
农商行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 净值住宅7成，商业5成，商铺6成
利率：下浮10%或基准 下浮10%或上浮10% 基准 上浮10% 下浮10%，要收贷款金额1%的融资顾问费
其他：曾经是红本已卖掉的视同于首次，其他都算二次置业。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
北京银行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 不做
利率：基准 上浮10% 基准 上浮10%
其他：曾经买卖过的都视同于二次置业。（现暂停接单，等政策明朗再通知）,要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明。
上海银行 成数:90平米以下,首付3成, 首付六成 六成， 没细则 首付四成 贷六成，不扣税
利率:7.1折 基准 上浮1.1% 可浮动 上浮10%
其他:需优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
江苏银行 成数：90平米以下，首付2成，90平米以上，首付三成， 首付5成 首付5成 不做 首付三成 首付5成 基本不做
利率：7折 上浮1.1% 上浮1.1% 8折 上浮10%
其他：挑选优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
渤海银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付5成 首付5.5成 住宅净值7成，商业净值6成
利率：7折 利率基准 利率基准 利率基准 利率都是1.1
其他：港人要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明才可操作。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。60平米以下物业贷款不受理。
华商银行 二手楼业务都暂不受理。
东莞银行 二手楼业务都暂不受理。
杭州银行 二手楼业务都暂不受理。
5. 门槛低贷款的app有哪些
一般通过app进行贷款且门槛低的，都是信用贷款。分三个档次：银行app、国内大型互联网公司金融app、普通p2p贷款app。
1、银行app：
门槛在这三类中是最高的，需要一些审核的资质。
目前，杭州银行app的公鸡贷、你好银行app（南京银行）的信用贷、汇通生活（宁波银行）中的万利金都是比较低费率的而且非常好用的贷款。
另外工商银行的融e借是利率最低的，但是也是门槛最高的，如果你是公务员可以尝试下。
2、大型互联网公司的金融app：
微信中的微粒贷，根据个人情况进行审核，一般10万以上，利率在万4左右。
支付宝的花呗，额度应该不高，门槛很低，几乎人人有，但是安全度是最高的。
京东金融的京东金条、苏宁的任性贷、升级贷，门槛也很低。
小米贷款、360借条等也可以推荐。
3、其他普通p2p贷款app
jiu富万卡、宜xin以及其他app，门槛层次不齐，都不高，应急可使用，不建议长期使用。
(5)渣打银行首付贷扩展阅读：
信用贷款现状
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。
信用贷款（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。
贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。
正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。
P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。
参考来源：网络-信用贷款
6. 海外买家在英国买房，到底该怎么贷款
其实英国买房远没有大家想象中的又贵又麻烦。因为目前英国的房价完全比不上我们的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中国人在英国买房还可以贷款哦，最高75%的贷款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，惊喜不惊喜，是不是觉得节省了一个亿？
我有幸请教了专攻英国市场的高级贷款和财务投资顾问Kevin先生，对目前中国买家如何高效使用英国的银行贷款，合理的利用杠杆在英国购置房产给出最专业的建议和解答。
汇率&利率双底的叠加投资效应
从李嘉诚2015年抛售大部分内地物业转战英国之后，时至今日，越来越多的中资、港资扎堆购买英国的物业，更有甚者，大半个伦敦老金融城已经被华人买下。究竟是怎样的魅力吸引着大佬们前赴后继？
“毫无疑问是目前英国30年以来英镑最低点、利率最低点的双重叠合效应，从而吸引大量中资扑进了伦敦市场。”Kevin先生首先从英镑的这个变化趋势分析投资的风口：“英镑第一次的大跌，源于英国政府的全民脱欧公投，在结果公布后，英镑从原来的9.5的位置下探到了8.4左右，俗话说机会都是跌出来的。等到市场的猜疑、谨慎慢慢被消化了之后，英镑基本在8.6的位置获得支撑。这几天英国首相明确表示2020年硬脱欧之后，英镑在短暂下探之后重新站上了8.8以上的位置，与3月份特蕾莎梅提前宣布大选时，英镑站的位置是一致的，或者说利空出尽，开始走向利好。”
“此外，英国央行的基础利率是30年来的最低点，仅仅0.25%，也就是说政府求着你借钱投资消费，只收你少到几乎没有的利息。”Kevin补充道，“对比目前的其他市场，美国和澳大利亚针对中国客户的平均贷款利率要在4.5%以上，而英国的贷款利率最低不到2%，资本的趋利性导致大量的资金涌入了英国市场，这也是我们个人去英国投资置业的好机会。”
除了利率优势以外，Kevin先生还介绍了市面上哪些银行对中国买家提供贷款服务。包括汇丰银行、渣打银行、中国银行等。贷款的成数也比较高，只要符合各个银行的相关要求，贷款比例可以从75%~40%不等。从可贷款的地区来说，并不仅仅局限在伦敦，包括雷丁、曼彻斯特和伯明翰等城市都可以申请贷款。
那我们该如何高效利用这个低利率呢？Kevin先生提到了英国特有的一种贷款方式，“interestonly”简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
我们以一个西区的项目为例：
· 总价在50万英镑左右，贷款50%，利率为1.59%。
· 使用“interest only”的还款方法，每年仅需还款3975英镑，而全年租金是23660英镑。
· 扣除所有杂费和管理费用之后，净收入15505英镑。
· 投资者可使用这笔钱做其他的二次投资，包括购买保险，海外债券、基金或者是理财产品，从而获得稳定的二次海外投资收益。
首付可分期，贷款成数高
不仅如此，在英国购买房产，首付款的支付和贷款的节奏和国内相比也有很大的差异。 首先，购买英国新房的首付款是可以分期付款的。简单来说，英国大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投资者的首付款可以拆分2~3次去支付，缓解了现金流的压力和外汇兑换的压力。另外贷款的成数最高可以做到总房价的75%。
我们依旧以这套西区的房产为例子，交屋时间为2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6个月后10%，交屋时付清剩余30%，最后完成50%的贷款。并且在交屋前，不需要支付任何的贷款利息。而国内往往在交屋前，已经开始要偿还贷款。这样的时间差，保证投资者可以利用租金收益同步支付贷款利息，并且有稳定的现金流入账。
平和心态，提前咨询准备
申请英国银行贷款，特别重要的一点是调整心态。老牌金融系统下的银行和中国这类新兴市场的银行体系有很大的差别，新兴市场主要以业务收益为导向，因此对于贷款条件等会更宽松，而老牌金融系统会更偏重风险控制，因此积极准备申请材料，向贷款银行证明自己是一个低风险、收入稳定、信用记录良好的申请者才是安全地获得贷款的首要前提。
Kevin先生特别提到，很多国内的申请者如果以内地市场的“大老板”意识去判断和对待英国银行，往往最终材料准备不足，时间预留不充裕，造成贷款下放不及时或者贷款成数较少。但是这些问题，只要积极配合贷款顾问，都是可以解决的。一般在交房前的6~8个月，就建议客户开始接触贷款投资顾问，查看家庭的收入证明和其他材料。贷款顾问在掌握基本情况之后，就会协助指导和填报各项申请材料，只要客户按照顾问的时间表准时提供各类信息，基本就不用担心贷款的问题。
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7. 个人可以在外资银行贷款么
办理外资银行房屋贷款条件及贷款资料有哪些？
外资银行房屋贷款条件
1、申请人年龄要专求：渣打银行的申属请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可；汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年，而二手房的房龄必须在10年以内。
2、申请人收入要求：东亚银行房贷最低额度为40万元，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，申请人月收入必须在1万元以上，申请的住房贷款首付最低3成方可办理。
外资银行房屋贷款资料
1、申请人的身份证（正反面复印）；
2、申请人的户口本（全部复印，包含空白页）；
3、5年社保记录和完税证明；
4、收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）；
5、工作证明及公司开具的收入证明；
6、居住地址证明；
7、若申请人已婚，须提供结婚证；
8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件；
8. 我签了合同，交了首付。如果银行不给我贷款，我该怎么办
我是买方过来的，这个问题，比较棘手，相信也给你带来了很大的痛苦，在此我先专安慰属你一下，别担心，有办法，银行为什么不给贷款，你问这个问题应该是首套房吧！现在我在不知道情况的前提下，帮你支两招，如果是因为你工作问题没有工作或者收入不够贷款额，你可以考虑让中介公司帮你找公司做账完全可以解决你的问题，估计费用在两千左右，这个你可以和他谈；如果是你贷款额比较大银行贷不下来，我介意你重新找家银行，小银行是可以的比如渣打银行、花旗银行，其实也不是小银行就是国外银行，相对来说比国内银行要好办理一些。如果不是这两个原因还有其他原因的话，你也可以联系我，我会帮你出主意，都是买房过来的，把我折腾的好累，希望可以帮助朋友们少走点弯路，祝你顺利！买房毕竟是个好事，别太伤心~~过去就好了，就像我不也过来了，呵呵
9. 在外资银行贷款有哪些条件
办理外资银行房屋贷款条件及贷款资料有哪些？
外资银行房屋贷款条件
1、申请人年龄要内求：渣打银容行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可；汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年，而二手房的房龄必须在10年以内。
2、申请人收入要求：东亚银行房贷最低额度为40万元，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，申请人月收入必须在1万元以上，申请的住房贷款首付最低3成方可办理。
外资银行房屋贷款资料
1、申请人的身份证（正反面复印）；
2、申请人的户口本（全部复印，包含空白页）；
3、5年社保记录和完税证明；
4、收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）；
5、工作证明及公司开具的收入证明；
6、居住地址证明；
7、若申请人已婚，须提供结婚证；
8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件；