❶ 等额本息还款计算公式
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额
P:贷款本金
(1)房贷计算器等额本息的扩展阅读：
等额本息与等额本金的区别
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
❷ 按等额本息贷款的计算公式算出来怎么和房贷计算器对不上
利率计算公式和最新银行存款贷款利率
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。
最新贷款利率
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60
利息的计算公式：
本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是：
应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
利率结构是指利率与期限之间的变化关系。目前在存款利率中，各种不同期限利率档次的设计基本上是按照期限原则，并考虑复利因素形成的。以我国1999年6月10日开始执行的存款利率为例，定期一年储蓄存款的利率为2.25%，定期三年储蓄存款的利率为2.79%。若某人有一笔现金1000元，按一年期存入银行，到期后取出本息之和再存入银行，仍存一年期，到期后再取出本息，仍全数存入银行（一年期），这样，三年后的本利和如下。
第一年:本利和=1000*（1+2.25%）=1022.50(元)
第二年:本利和=1022.50*（1+2.25%）=1045.50(元)
第三年:本利和=1045.50*（1+2.25%）=1069.03(元)
存款利率：
利率项目 年利率(%)
活期存款 0.40
三个月定期存款 2.60
半年定期存款 2.80
一年定期存款 3.00
二年定期存款 3.90
❸ 房贷计算器等额本息怎么计算的
按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（专1+月利率）^还属款月数]/（1+月利率）^还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
❹ 房贷计算等额本息和等额本金有什么区别
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个回月偿还固定的本金，但是答随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
❺ 等额本息按月还款计算器
以盐城市住房公积金贷款为例，等额本息按月还款计算如下：
第一步回、先在网络浏览器答或者其他浏览器中，输入“盐城市住房公积金”字样，网络一下，然后会出现下面的情况，点击盐城市住房公积金中心官网。如下图所示；
参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器
❻ 按等额本息贷款的计算公式算出来怎么和房贷计算器对不
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
每月支付版利权息＝剩余本金 X
贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
❼ 等额本息还款法用计算器如何计算呢
等额本息，在贷款期限里，每月月供一样多，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。
至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了（有些银行会附加收一点违约金）。
如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。
❽ 房贷计算器如何计算
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款版本金×月利率×（权1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。