『壹』 买房子都交了首付,但一直没签正式合同
这问题倒是少来有的问题；自
一般来说下了定金后都是不可以退了的了；你交了首付但没签合同，想要退的话只能跟开发商协商了；
一般来说首付都交了，开发商是不同意退的，吃进嘴的肉，难道还想人家吐出来啊！
不过既然是没签合同，那是可以退的，不过开发商那边有点儿麻烦。
建议你做好双方的沟通
『贰』 买房交了首付没签合同还没去银行贷款，请问多久可以签合同呢
正常情况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要网签。你可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。
以上，望采纳。
『叁』 交完首付没签购房合同正常吗
交完首付复没签购房合同不正常制
正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示5证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
『肆』 我买房时交了首付却没签什么合同行吗
您买的是二手房还是一手房？要是一手房，有开发商的购房发票也无伤大雅，要是二手房就不起作用。无论哪种情况，建议补签合同。房地产水很深，防止有人为利益从中作梗
『伍』 首付款交了，但合同没签，可以退款吗
通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。
1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。
2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
根据《中华人民共和国合同法》：
第一百一十三条 损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条 违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。
当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(5)买房首付了合同没签扩展阅读：
根据《中华人民共和国合同法》：
第九十三条 合同约定解除
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 合同的法定解除
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十五条 解除权消灭
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条 解除权的行使
当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条 解除的效力
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条 结算、清理条款效力
合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
『陆』 买房交了首付却没有立刻签合同，说要等几天后才签
买房子交了首付应该是马上签合同的，过几天再签，这是不合理的，你应该拒绝。
『柒』 请问，贷款购房，首付已经付了，贷款也下来了，但一直没签购房合同，这样正常吗不会有什么问题吧
<城市商品房预售管理办法>第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
『捌』 买房付了首付，还没签合同，办不了按揭能退款吗
首付可退的，但定价么一般不会。没有为什么，这就是售楼的一般处理办法。当然，售楼处负责办理贷款人员肯定会尽量争取的，帮你想好多注意，比如说换谁谁的名啦或是一次性付清啦等等。如果你觉得都不能接受，那么久打持久战吧，态度强硬点，努力保证自己权利最大化。