1. 个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：
1、意思不同：
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
2、对象不同：
个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、用途不同：
个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。
个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
2. 个人被银行违规放房贷应该怎么维护自己权益
央行对二套及以上的房贷采用的是同样的政策，你本来就应该利率上浮，对你也没有什么损失啊。也没必要心理不平衡。
3. 个人怎么通过银行放贷款最好是房贷。
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
4. 个人住房按揭贷款需要什么条件
您好，要根据您的实际情况来定，
如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理
如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，
如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。
5. 个人房贷怎么贷款的
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作专关系，若有您属可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
6. 个人如何申请购房贷款
个人申请购房贷款手续及流程如下：
一、申请人条件
1、借款人夫妻内双方容的身份证（原件及复印件二份）
个人住房贷款
2、户口本（原件复印件一份）
3、结婚证（原件及复印件一份）
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
二、贷款程序
（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
7. 个人买房子按揭贷款流程是怎样的
在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？
一、个人购房贷款需要经过以下步骤：
1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;
2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同
3.变更协议;
4.办理产权以及抵押变更登记和保险;
5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续;
6.购房人根据合同的约定按时足额还款;
7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。
二、贷款申请需要提供的申请资料：
1．身份的证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）；
4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种）
借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。
8. 个人住房贷款怎么办理急！
您好，如果您想要贷款买房，首先要确认自己是否具有购房资格，如果您具有购房资格的回话，选择的贷答款方式不同，条件也不同。
商业贷款条件：
需满足家庭名下未结清的贷款不超过一套，且征信良好，具备一定的还款能力。公积金贷款
公积金贷款条件：
（1）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前在津连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；
（2）申请人家庭名下没有未还清的公积金（组合）贷款；
（3）本人及其配偶征信状况良好；
（4）职工购买、建造、翻建、大修自有住房；
（5）目前在缴存状态；
（6）申请人家庭名下住房公积金贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包括商业贷款）。
注意：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。
申请公积金贷款，以上条件必须同时满足。