二手房是按照评估价来计算贷款额的，评估价比成交价低。因此40万的房，评估价可能是35万。你首次购房，首次贷款，可贷35万的7成，即24.5万，取整数可贷24万。那么你的首付就是16万。要看评估价是多少，评估价越高可贷款金额就越高。
② 请问40万的房子首付多少
想买套小户型的，想问下40万的房子首付多少钱呢？一般买房，基本上是有两种付款方式，内一种是一次付容清，当然这是些有钱人把戏；另一种就是按揭供楼。
40万的房子，首付10万，也就是说30万做贷款了。
贷款的话，要看自己的经济实力。如果经济条件允许，可以选择贷款年限较短，这样利息就会少付一点；如果是一般的打工阶层，建议15-25年，这样会稍微轻松点；如果想自己每月可支配的金额多一点的话，就选择30年，不过相对来说，利息会多一点。
目前，对于首套住房贷款，银行会提供优惠利率，根据情况下浮贷款利率，如果30万，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公积金，最好用公积金贷款，始终利率会低一点，就算银行下浮利率，还是公积金优惠。
不过，建议最好手上还是要
多点现在比较好，这样压力就更不会大。
③ 买一套40万的房子首付多少
首付常规的是3成，具体看房屋和贷款人实际情况，直接去咨询贷款银行
月供你可以网络：房贷计算器，自行测算
120平毛坯硬装一般在15-20万浮动啦啦啦~~~
④ 我要买40万左右的二手房，请问我付首付百分之
其实二手房的贷抄款首付袭比例和新房，是没有区别的，一般执行的是：首套房30％首付；二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例。但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算。因此，是二手房评估价影响贷款的额度（菁英地产）。
二手房首付计算方式
二手房净首付款＝实际销售价－贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；
贷款额＝二手房评估价×70％（一般来说都是贷70％）。
我们举个例子来算一下，这样你就明白了。如果二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
⑤ 40万房子首付多少
看是新房还是二手房，新房的话就是楼上的答案：首套30%首付，40万首付12万，（二套60%首付。
二手房的话就得看评估价了，注意是贷评估价的七层，肯定会比40*30%高些！
自己都可以算的
⑥ 40万的房子，20年，首付多少月供多少
首付12万，月供2,096元。
如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4.5%，等额本息还款法：月供1832.44元，预计全期本息合计：439785.6元。
如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。
如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。
(6)40万房价首付款多少扩展阅读：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
⑦ 贷款一栋40万的房子 首付要多少 以后每个月要还多少
1.新房首付不能低于房屋总价20%，即8万，月供要看你贷款多少年2.如果贷款32万，期限15年，利率按7折4.158%
等额本息计算
月供2392.42
3.如果期限20年利率本金同上，月供1965.88
4.15年的总利息110635，20年的总利息151811