A. 央行降息，房贷会减少吗
央行降息房贷会减少的。
银行房贷对于利率调整一般有三种方回案：
一是银行利答率调整后，所贷款利率在次年开始执行；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；
三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。
B. 银行降息对房贷影响吗
银行降息对房贷有影响。
银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。
存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期内是稳定的，假如基准利率调剂，存款利率则在新的利率根底长进行上浮（或下浮）。
比如说，小王原来的房贷利率是基准利率打9折，那么只要基准利率4.9%不变，无论现在的房贷利率上浮多少，都与小王无关，仍旧是基准利率打9折，即4.9%打9折。但是，如果基准利率下降到4.5%，那么小王的房贷利率就随之变为4.5%打9折，意味着每月还款额将减少。
固然不管怎么计算，对已支付的利钱没有影响。对换整后的利钱会有影响，备注：至于甚么时候履行新利率，要依据存款性质（贸易存款仍是公积金存款）、存款银行和相干条约规则断定。
(2)涨息与房贷扩展阅读：
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
C. 房贷降息
银行 出台时间 各行细则要点 二套房态度
农业银行 2008年10月日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。 首付三成
光大银行 2008年10月29日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；第三套房首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。 优惠18%失败
招商银行 2008年10月31日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 首付四成，利率上浮10%
交通银行 2008年11月3日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。 未放松
建设银行 2008年10月28日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；对于普通住房，按照住房面积大小确定，具体要以当地政府或有关部门的规定为准。 未提及
今天，中国人民银行、中国银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发07年452号文），就9·27房贷新政进行补充规定，明确“以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数”。
自9·27房贷新政出台以来，围绕“第二套房”的界定标准展开激烈争论。由于相关标准一直悬而未决，也在一定程度上，妨碍了房贷新政的落实，部分希望进一步扩大房贷业务的银行，从宽解读房贷新政，也化解了部分政策效力。此次，监管部门出台细化规定，将使上述问题得到解决。
452号文称，为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发359号文），依据国家住房消费政策和相关规定，就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：
除按“家庭”为单位界定“房贷次数”外，452号文还规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
央行、银监会称，各商业银行应根据《通知》及本补充通知精神，制定具体实施细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。
D. 降息后房贷怎么算
这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
可能是以下二种方式之内一：
1、次年容1月1日按新利率重新计算月供额度；
2、次年同月按新利率重新计算月供。
如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
简单来说，新房贷执行新利率，老房贷次年一月执行新利率
E. 银行降息对房贷的影响有多大
降息对于大部分房贷客户来说是“利大于弊”，但定息房贷客户则面临不小的损失。以客户贷款100万、10年期为例，若选择浮动利息，在2008年的连续降息后，月供将减少近千元、承担的总利息支出减少超过10万元。
F. 为什么央行降息后，房贷可以不降
你没搞明白
利率降了，抄银行必须执行，只是执行时间通常是在次年1月开始，部分银行规定是还款首月那个时间执行（中行就是这样规定的），无论加息还是减息，都一样
至于利率的折扣优惠，这个就是不是强制的了，给不给，怎么给，银行说了算，所以很多银行需要客户去申请的
这两个不能混在一起
G. 中央银行降息对于已经在供房贷的有什么利好消息
央行降息，总的趋势是房贷也会下降。但具体到每一个贷款个体，央行降息并不意回谓着月供会马上减少，原因是答按揭户与银行约定的利率调整时间与央行降息间有差异。具体要看房贷合同约定的利率调整方式。
房贷合同约定利率调整方式一般有三种:
1、央行利率调整后的次月1日进行调整;
2、央行利率调整后的次年元月1日进行调整;
3、央行利率调整12个月后执行新利率。
H. 降息对房贷有什么影响
降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少。