A. 我的房贷怎样还最划算
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
B. 房贷如何还款最划算
如果能够选择等额本金的还款方式来还款,总体上来说,付出的利息会少一些,如果有剩余资金了,没有太好的投资渠道,可以选择提前还款和提前部分还款,这样可以减少总的利息支出
C. 如何还房贷划算
以下情况适合提前还贷:一是处于还款初期的借款人,尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款,借款人可以选择在五年以内提前还贷。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,特别是一些已经有一套处于贷款中的房产,而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。
几种情况则不适合提前还贷
享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
总之提前还贷,最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷,要考虑这些问题:贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
D. 房贷怎么还最划算
看个人家庭资金情况,如果资金充裕,可以采取等额本金还款方式;反之,采取等额本息还款方式,且尽可能长些贷款年限
E. 房贷怎么还划算
有公积金的贷公积金。还款方式还是等额本金还款利息少点,但是等额本金还款开始的月供比等额本息高,后来就少了,是越来越少,建议去网络一个房贷计算器自己算算看就知道了!
F. 房贷如何还款最划算
期限长啦确实不划算。但也得考虑自己的还款能力啊。要是现在有能力提前还款,那去银行申请提前还款也不错。
G. 房贷怎么划算
1,公积金比商贷利率低,划算;
2,去商业银行比去国有银行更能享受利率优惠条件,划算;
3,等额本金比等额本息少还钱,划算;
4,等额本金 前期还得利息多,如果考虑提前还款选择等额本息还款法,划算
5,贷款时间短比贷款时间长少还利息,划算
6,提前还款少还利息,划算
还有什么问题么