㈠ 人死了 贷款怎么办
1、可以向死者的配偶追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十六条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果不知道死者和他配偶之间存在婚姻期间财产归各自所有的约定，就可以向死者的配偶要求付款。2、遗产中偿还死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。因此，可以要求死者的继承人及家庭成员在继承的财产范围内清偿死者债务。
㈡ 按揭贷款后贷款人死亡后应该如何办
目前在按揭贷款前都要办一个保险,,就是为了防止这种意外的发生.
1。,如果贷款前买了保险，,剩余的还款是由保险公司替你还的.
2。如果贷款前没有买保险，,那这套房子是否还有其他的贷款人，有的话就应该由另一个人 支付剩余的贷款，如果没有其他贷款人，又这房子是在结婚后买的，,则是由配偶来还
, 如果是在结婚前买的，,则有继承人来平均还.。
㈢ 贷款买房的人去世了 房贷怎么办
您好，根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务，因为房子尚未交房，无法出售，可以与开发商、银行协商处理。
㈣ 人去世后，留下来的房贷和银行贷款怎么处理
一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
㈤ 父亲去世了房贷怎么办
如果你想继续拥有房子，你接着还贷，否则银行会进行拍卖。
㈥ 人离开人世后房贷未还完怎么办
贷款购房不易，短则10年贷款，长则30年贷款，这么久的时间里，难免会遇到不幸的事情。很多人只想着怎么分遗产，却忘了还贷的事情。要知道，房贷不会因为借款人的离世而终结，只要有继承人，就必须继续还贷。如果借款人没有继承人还贷，那这个房子的最终解决就是被银行收回并拍卖抵押债务。
第二种：无继承人或无人愿意继承房产
如果继承人自愿放弃继承房产，就可以不用缴纳房贷。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办理房产证，该房产则有开发商来处置，也因为担保责任的关系需要帮其偿还银行贷款。已经办好房产证的房产，由银行进行拍卖，所得资金用于抵偿房贷。即使拍卖资金不足以偿还债务，也不会让继承人来偿还。
㈦ 人去世了房贷怎么变更
人死了房贷怎么办
人死了房贷可能就要转移到其他的，比如配偶或者是子女，又或者是房屋继承者。
1、有配偶情况下，配偶偿还
如果贷款人有配偶，贷款人过世了，那么另一方是否应该承担债务责任，这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指，夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益，而是将金钱用于夫妻的共同生活，那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务，债务人是夫妻双方。
配偶需要承担责任的情况：如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
2、子女偿还责任
（1）如果说父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话，那么父母欠下的债用家庭共同财产归还；
（2）如果父母死亡的话，子女继承了父母的遗产，则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务；
（3）如果父母死亡子女又没有继承财产，则子女没有还款义务。
房贷需要什么手续
1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：
（1）本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件
（2）本人的职业和收入的证明
（3）购房的合同或者意向书等相关证明的资料
（4）中国建行经办机构要求需要提供的其他材料
2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。
3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。
4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。
5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。
6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。
㈧ 贷款人死亡后，银行贷款怎么办
一、死亡人这个借款在银行肯定有抵押物。比如：
1、质押，借款人以保证金、银行存单、理财产品或者分红型保单等质押贷款，这种情况下，银行会直接处置相关质押物用于归还贷款本金；
2、抵押，比如借款人以房子、土地使用权等其他固定资产进行抵押融资，那么这种情况下，银行会拍卖抵押物进行偿还贷款；
3、保证，比如张三的借款由李四担保，那么张三死亡后，则贷款由李四进行偿还。
4、同意以所购房产作为借款抵押。
1）、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2）、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3）、担保人;
4）、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
二、个人贷款申请所需材料
需出具及提供的资料
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。