您好,广州市是不可以提取公积金作为首付的,能提取公积金的情况有如版下这些:权
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:
(一)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)租房自住的;
(四)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
(五)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
(六)出境定居的;
(七)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
(八)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
(九)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
(十)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
B. 公积金可以提取出来做首付吗
您好,广州市是不可以提取公积金作为首付的,能提取公积金的情况有如下这些:
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:
(一)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)租房自住的;
(四)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
(五)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
(六)出境定居的;
(七)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
(八)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
(九)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
(十)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
C. 可以提取公积金做首付款用吗
再补充一点:商业贷款购房可提取公积金余额用于首付,流程如下:
1)商业专性住房贷属款的职工可以申请提取。
2)有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
3)在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入卖方账户内。
D. 怎样提取公积金当首付款
再补充一点:商业贷款购房可提取公积金余额用于首付,流程如下:
1)商业性专住房贷款的职工可属以申请提取。
2)有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。
3)在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入卖方账户内。
E. 公积金账户里的钱 可以拿来当首付吗
很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付,那么公积金余额能做首付吗?一定要注意4个常见误区。
1、公积金账户余额不能做购房首付
问:小王准备买一套小两居作为婚房。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付,但是他还想多付点首付少贷款,于是就想到了公积金。他想把公积金账户里的钱取出来用来支付购房首付,那么,这样可取吗?
答:很多人觉得公积金是职工的购房福利,理所当然的可以用来做购房首付。但其实,公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
问:杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子,但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大,想给父母买一套房子养老,房子看好了,但是却被告知不能使用公积金贷款。对此,他不解的是,为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢?
答:其实,能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间,且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是,因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清,所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。
3、公积金提取额不能超出租房款或购房款
问:郭女士是河南人,毕业后在京工作且和朋友租住两居室。每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力。她了解到租房也可以提取公积金,于是,她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来,大概有万元左右。
答:公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果郭女士一年的房租支出为两万元,那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外,提取公积金时需要提供租房发票,需要去街道办事处去开具发票,并通过单位相关部门办理提取手续。
4、父母的公积金子女不可使用
问:小李毕业四年后,想自己贷款买套小户型的房子,准备使用公积金贷款购买,但自己账户里的公积金余额不多,他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。
答:小李不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,只有配偶之间才可以。此外,小李买房后也不能提取父母的公积金。
(以上回答发布于2017-03-31,当前相关购房政策请以实际为准)
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F. 公积金有什么用公积金可以取出来当首付吗
虽然现在的房价很高,但是买房的人还是有很多,大多数的朋友在买房的时候都是办理的按揭贷款,有些缴纳了个人公积金的购房者就会想要使用公积金贷款,贷款利率也会低一些,有朋友问除了买房贷款,公积金还有什么用呢?公积金可以取出来当首付吗?
一、公积金有什么用
1、房屋装修
如果购房者已经购买了房屋,但房子还没有装修,那么购房者在房屋装修的时候也可以提取住房公积金,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房,装修一下现有的家,也会让人有一种住新房的感觉。
2、支付房租
有的朋友暂时还没有购房的打算,目前还在租房,这个时候也可以提取公积金当做房屋租金。租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。
3、重大疾病支付
公积金还可以用来支付重大疾病的医疗费用,这一点可能了解的朋友不多,现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。
4、建造翻修住房
如果不准备购买住房,那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
5、低保困难家庭提取使用
如果缴纳了住房公积金的职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
二、公积金可以提取出来当首付吗
购房者可以通过以上几种方式提取公积金,如果要作为购房的首付也是可以的,不过也要根据购房者具体的情况来看。
1、公积金余额比较多,超过了公积金贷款比例上限可以提取出来
去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。
为了能申请到更高的公积金贷款额度,一般是建议公积金余额能够留得多一点比较好。当然,如果你的公积金余额多于10万,比如有个20万,那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。
2、想办理公积金贷款,但是余额不多的,建议你不要提取
第一条我们也已经说了,公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候,是根据你账户的余额来计算的,如果你想办理公积金贷款,但是余额又不多,建议你不要提取出来,因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。
3、你首付确实不够,又想提取公积金出来充当首付
这种情况也可以采用一些变通的方式,比如你首付不够,可以先跟亲戚朋友借钱做首付,等公积金贷款办理完了,然后房产过户完成之后,你就可以把公积金里面的余额取出来,用于还钱。
以上就是关于公积金有什么用以及公积金是否能提取出来当首付的介绍了,在大家的印象中公积金大多数都是用于购房贷款的,看了小编的讲解后大家应该都清楚了吧,希望小编上面讲到的几种公积金使用方式能够帮助到您。
来源:网络
G. 可以提取公积金付首付吗
您好,很高兴为您服务!
公积金是职工的购房福利,可以用来做购房首付。但内实际上公积金是容先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。不同地方的规定可能有些不同,建议到当地的公积金管理部门咨询更详细的手续和必要资料。
H. 怎样把住房公积金的钱取出来当首付
公积金无法提取作首付
购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。