⑴ 沈阳贷款买房政策
商业贷款对工作单位和收入证明很关注。
最新政策，首付百分之五十。
⑵ 关于沈阳买房贷款的事，贷过2次款，房子都卖了，名下没房，能否按首套贷款
注意 最新政策来了 国务院2010年初出台严厉的二套房政策 明确规定 以家庭为单位 只认征信系统 就是你 你爱人 还有未成年子女 只要在银行有过贷款记录 无论你房子卖没卖 再买都属于二套房 四大国有银行应该完全执行国务院银监会新政策 并且值得一提的是 新政策并没有提到人均居住面积 就是一刀切了 你要你家庭贷款过 那以后再贷款的房子就是二套房
至于你看到的这个信息 我觉得是部分商业银行 比如光大银行之类趁政策未严格执行的时候为了绩效给你的答复 除了4大国有银行 你问问别的吧 要抓紧
⑶ 现在沈阳买房贷款问题
2011年3月1日沈阳市最新购房政策规定，在二环路区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策，
即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
二环外貌似没限制!所以,如果你在沈阳市缴纳养老保险满一年的话,是有购房资格的~!
另外,根据我的贷款经验,单位出具的收入证明很重要,跟单位出具证明的领导搞好关系,银行会打电话给收入证明上的单位领导或者上面的联系电话,确认你的信息是否正确和你的真实情况,至于什么银行流水证明,呵呵,我可以这么说,银行能把你的祖宗八代都查出来搞清楚,他们有个很厉害的征信系统,如果你提供的资料跟他们的征信系统不吻合,他们是会为难你的,所以如果银行没什么关系朋友,还是老老实实的提供资料的好!流水单你不给他们也能查到,不过关系不大!
按照你说的,你一个月收入2800元,你打算一个月还2000.银行是不会批准的,你申请不下来,你月还款额不能超过你月收入的50%,所以,按照你的情况,申请比较有困难!要是1500还能使劲一下!
老兄,加油吧,现在贷款审批很谨慎很麻烦,时间也比较长,你有公积金还能好点,我当初全部商业贷款搞了2个月才批准,还好,我赶上了利率7折,呵呵,具体其实你还得跟银行或者售楼处的人打听下,没关系,问问,他们又不知道你是否贷款!
⑷ 急求关于沈阳市住房贷款政策
请登陆沈阳住房公积金管理中心网站
回答者： lle9695 - 经理 四级 1-11 17:34
如果你是在08年5月开始缴纳公积金，至少要09年5月才可以贷款。你们夫妻（注意是夫妻，要有结婚证）一起承担，最多可贷25万，比如要买40万的房子，首付30%就是12万，公积金贷款25万，剩下的可以商贷3万，公积金自动扣款很简单，到公积金中心填张表就可以了，不过公积金自动转账扣款扣除的必须是定期部分，也就是说必须已经存了一年的钱，每年到6月末结账，七月时前一年的自动变定期。关于贷款手续主要是身份证、户口本、结婚证（或单身证明）等等，其余是开发商提供的一些东西，不过不用着急，这些你买房子时开发商会帮你办好的。再有不明白的去公积金中心问一下，他们会给你一份需要提供手续的列表，门口专门有个问事的。
回答者： berlinqq - 秀才 三级 1-11 21:49
最简单的办法是去 公积金管理所去咨询 地点在彩电塔西侧胡同里
我只知道公积金买房子利率很低3.95吧好像 贷款的利率好像是5.95吧
40万房子贷款 用公积金待10万10年还清的话一个月应该是700多
不用公积金的话一年1200左右 这是差别
买房子是大事 我家也在铁西住呵呵
回答者： zhangmxye - 经理 五级 1-12 09:04
⑸ 沈阳首套房的房贷
首套房贷款不是优惠百分之15吗？如果按照基准利率，那30年的利息就是差不多41万，她算的没错，因为她是按照等额本息方式计算的，就是说每个月的还款数额都一样。
如果按照等额本金方式计算的话，利息能少差不多10万，就是一个月比一个月少还钱那种，但是钱期每个月的月还贷额度高点儿，差不多2700
⑹ 沈阳贷款买房需要哪些条件
银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20％或者30％以上的首付款作为先提条专件属，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。
⑺ 沈阳买房子都需要交什么钱，新政策的比例是多少了房贷首付是20%还是30%，契税，个税，维修基金等，求解
家庭的认定标准是：住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的回未成年答子女。所以，满18岁就没问题了，不算第二套房，我就是那样情况的。契税普宅1.5%，首套90平下1%，维修基金用2300*面积*15%，二套房契税比例一样，只是没有首套的1%的优惠，个税是针对二手房的，原则上卖方交，盈利的20%，但分情况，有免个税和营业税的情况，这两个税额不是很多，就说这些吧