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办住房贷款利率

发布时间: 2021-09-10 14:24:08

1. 住房商业贷款利率是多少

您好,分两种情况:

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率:版1.1倍权 (5.39%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);

温馨提示:这利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%)。

2. 个人住房贷款利率

近日,很多有房贷的银行客户都收到了银行提醒办理房贷转换的通知。参考贷款基准利率定价的浮动利率(固定利率),转换为LPR贷款市场报价利率的消息备受关注。

LPR是什么?简单来说,它是由包括大中小银行在内的18家银行根据本行对最优质客户贷款利率,按公开市场操作利率加点形成的方式报价。每月20日向全国银行间同业拆借中心提交报价,经计算之后,得出当期的LPR利率。

据悉,批量转换范围包括2020年1月1日前银行已发放或已签订合同未发放,且截至2020年8月24日(含),尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款,不含公积金贷款和公积金贴息贷款)。

8月12日,工、农、中、建、邮储五家国有大型商业银行,都发布了存量浮动利率个人住房贷款定价基准,批量转换为LPR的公告。

那对于现有房贷客户来说,是选择固定利率,还是LPR利率更划算呢?如果不选会怎么样?

据央视财经报道,对此,中国民生银行首席研究员温彬表示,你如果不主动提出,选择默认是用LPR浮动利率。

LPR今年以来还是下行趋势,已经下降了15个基点,对于贷款利率成本比较高,剩余期限不长的人来讲,选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降,月供减少。

过去贷款利率比较低,折扣比较大的话,你的贷款剩余还款期限比较长,这种情况你选择固定利率,反而可以锁定月供成本。

所以,房贷客户选择固定利率还是LPR,需要根据自己的贷款金额、贷款利率、贷款期限进行综合考虑。

3. 最新的个人住房贷款利率是多少

公积金贷款利率:自2004年10月29日起 ,上调中央国家机关个人住房担 保委托贷款 ( 以下简称委托贷款 ) 利率水平, 5年(含) 以下由 3.60 %(年利率,下同) 上调为3.78%,5年以上由4.05%上调为4.23%。委托贷款利率的计、结息规则不变。
公积金贷款应该只能在建设银行办理,在其他银行多是商业贷款。招行可以办商业贷款,它的那个随时还贷的方式好像不错的样子,当然利息可能会贵一点。另外我知道的灵活还款的还有深圳发展银行,它有两周一还的还款方式。可能现在大多数银行都有灵活还贷的方式吧。

4. 住房贷款利率优惠政策有哪些

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含内1年),年利容率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

5. 住房贷款的利率是多少

2008年11月27日贷款基准利率

一至三年(含三年) 5.67
三至五年(含五年) 5.94
五年以上 6.12
10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。
这样如果是居民首次购买普通住房,期限5年以上商业贷款,执行利率为6.12%*70%=4.284%
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.51
五年以上 4.05

6. 现在住房商业贷款利率是多少

截止2019年12月:

一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

(6)办住房贷款利率扩展阅读:

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

7. 现在住房贷款的利率是多少

房屋贷款其实一共有三种,分别是公积金贷款、住房商业贷款、商业房商业贷款。
最新利率是今年4月份颁布的。
公积金贷款
5年以内 3.96%
6-10 4.41%
10年以上 4.59%
住房商业贷款
1年 5.065%
2-3年 5.427%
4-5年 5.5.508%
6年及以上 5.751%
商业用房贷款
1-5年 5.85%
6-10年 6.12%
10年以上 6.39%

希望我的问题对你有帮助!