1. 5家银行2020年涉房贷款触及红线，以后买房是不是越来越难了
以后申请房贷会比较难，银行的要求会更多，门槛会更高。从目前国内银行公布的财报来看，房地产类贷款确实已经受到了限制，不少银行的房贷占比都缩减了不小，但也有银行的占比依然超出红线。从此前监管单位更新的规则来看，这些银行的房屋贷款占比超出标准的，需要在未来四年内，进行调整。相关人士分析，短期来看，银行对房贷申请会更加严格，但长远来看，刚需人群申请房贷不会受到太大影响。
2. 11家银行按揭贷款“踩红线”，住房贷款是否变难了
住房贷款确实变难了，特别是二手房的个人住房贷款。
对于想买房的普通购房者来说，几乎没有人可以通过全款购房的方式来买到自己的房子，很多人都会选择按揭买房。从某种程度上来说，按揭买房也是普通人的一辈子中为数不多的加杠杆的机会。虽然这个杠杆只有三倍杠杆，但普通人能动用大额资金的途径就只有贷款买房了。
当贷款买房变得越来越难时，我们首先需要想到当前的房地产行情，现在不允许我们通过各种加杠杆的方式来炒作房子。我们也需要想到个人的住房问题，我觉得以后会推出更多的便利租房措施，通过这样的方式来缓解年轻人住房的难题。
3. 四家银行踩中房贷红线，他们是不是明知故犯
他们肯定是明知故犯，因为房贷的利润更高，所以即便在央行管控之下，银行也选择违规踩线。据悉，这次央行对房贷进行了最大规模的变得，就是对银行的房地产相关贷款进行集中管理，并且对银行的房地产贷款占比都设定了上限，踩线的银行必须在未来几年内，完成整改。据悉，这次对银行划分为多个档次，这次档位都是按照银行的规模进行划分的，其中大型银行房企贷款最高占比为40%，而最低档的县级农合机构房贷占比最高为12.5%。而在个人房贷上，大型银行最高限定32.5%，县级农合机构最高个人贷款占比为7.5%。央行还规定，超过标准的银行，必须在未来两年之内，完成整改。
有相关人士表示，银行是房地产行业的主要资金来源地，而房价的波动，很容易影响到银行的资产价值，所以此时央行要求银行降低房贷占比，是为了避免未来几年房价的下降，造成银行不良资产率上升，通过这种方面，来避免房地产泡沫破裂带来的风险。未来几年，国家对房地产的调控肯定会越来越强，银行作为其主要信贷来源，稳住房贷比例，才能避免其房地产风险的进一步扩散。
4. 4家银行踩中房贷红线
是的，央行、银保监会2020年末划出两条房地产贷款占比红线，有4家一线银行房地产贷款占比超越上限，与这些银行合作的主流房地产上市公司有22家，踩线银行未来将收紧房地产贷款，地产公司融资将进一步承压。
新规对房企融资的影响须通过银行来传导，而目前银行似乎还未来得及充分反应。
有中资大型银行负责人表示，目前银行内部还没有太多反应，也可能现在才年初，还没有到调结构的时候，到半年度的时候大概会根据新增量的情况来把握一下节奏，不过这也是日常的经营行为，不是特地为了配合调控。
据悉，此项新规为超限银行提供了相对较长的过渡期，且给予地方中心支行2.5个百分点的上下浮动空间，因此券商和研究机构普遍认为新规对房地产融资的影响相对有限，更多的是对地产行业稳定健康发展的再度强调。
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新规的具体影响：
有地产行业研究机构负责人对第一财经记者表示，考虑到目前市场较为景气，对房企整体影响较小，“但细分来看，银行会更加重视放款质量，对商办物业较多、布局三四线较多的企业影响会比较大。另外由于大型房企的融资通道更多元，更加依赖中小银行贷款的中小房企在新规中受到的冲击会更大。”
5. 建行等8家银行房贷业务踩红线，楼市是不是进一步收紧了
在房贷业务方面，近日建行等八家银行的房贷业务都有踩红线的趋势。踩红线说明这几家银行的房贷政策或者说房贷的指标数都出现了一定的问题，是违背国家的房住不炒的精神和意志的。所以说。国家对于银行业对于房贷的查处肯定是为了进一步收紧楼市的上升，坚持房住不炒的原则，所以说都是是明显的进一步收紧了。我们普通老百姓应该重点关注国家的政策导向，这对于普通人买房购房是很重要的一件事情。主要以下几点原因。
一，对于银行业的整顿银行业是购房者进行房贷的主要放贷方。所以说，对于银行业进行整顿，购房者的贷款将会更难获取。也就是说，有更多的银行将会缩紧自己的放贷数和放贷的嗯，时间，那么对于购房者来说，明显是楼市收紧的一个的步骤。最近购房者应该加以关注。
6. 房地产项目中的红线指什么
红线一般是指各种用地的边界线。
有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。
房地产项目牵涉的红线有用地红线和建筑红线，用地红线是指规划部门审批的用地位置和范围线，建筑红线指建筑物的基地位置控制线。
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房地产项目中的红线作用：
城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界。
一般来说，道路红线就是建筑红线。然而，在一些城市，建筑红线被单独画在主干道红线之外，以将道路的上部空间延伸到两侧，使道路更加开放。
一些公共建筑和居住建筑应当适当地留出，这有利于人或交通的分布，以及绿化和美化环境。
在建筑红线的控制下，沿街建筑前后交错，既能满足不同的功能需求，又能避免城市景观的单调，使城市建筑的形态和街景富于变化。
7. 4家银行踩中的房贷红线是什么
根据《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，五档银行业金融机构被设定了“两条红线”。这“两条红线”分别是房地产贷款占比上限依次为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%，个人住房贷款占比上限依次为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。
为避免政策“急转弯”，《通知》为超限的银行业金融机构设置了调整过渡期，超出2个百分点以内为2年，超出2个百分点及以上为4年。
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中资大型银行负责人表示新规的影响并不大：
新规对房企融资的影响须通过银行来传导，而目前银行似乎还为来得及充分反应。记者从中国银行、兴业银行、民生银行、浦发银行等第一、第二档上市银行处了解到，目前银行还在研究和梳理新规的过程中，还未有具体实施计划落实到各支行、分行层面。
有中资大型银行负责人对记者表示，在新规出台之前，在贷款发放的行业占比方面同样存在窗口指导，因此新规的影响并不大，“只是这次以文件的形式发布了，以往多是一些指导性的意见。目前银行内部还没有太多反映，也可能现在才年初，还没有到调结构的时候，到半年度的时候大概会根据新增量的情况来把握一下节奏，不过这也是日常的经营行为，不是特地为了配合调控。”