贷款分为公积金和商业二种。如果你是机关单位的有公积金帐户的可以用这种，利率要稍微便宜一些。否则只能用商业贷款。首付比例是一样的。
② 谁能告知下房贷首付三成指的是什么
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比专例最低30%，即贷款金额最属高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
③ 房贷首付比例必须是2成3成4成吗，还是也可以按
若是招行个人住来房贷款源：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
④ 请问，房贷首付2成合算还是3成合算
自然是2成划算了,现在随便找个理财方法都比银行贷款利息要高的多,用明天的钱干现在的事,多划算.
⑤ 新房首付3成 贷7成办理房贷需要哪些证件
房产证
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
⑥ 我首付了三成房贷然后在银行做贷款的时候要求收入证明但是公司只肯开出最低基本工资的数量金额。能放款吗
并不是一定需要收入证明金额大于每月还贷金额的。银行是综合考虑你的资产情况，收入情况，负责情况等，以此来测算你的还贷能力。所以建议你在把收入证明交给银行前，先咨询下银行经办人员，大致需要多少收入符合条件，（ps:开收入证明是最简单的证明你还款能力的方式）。如果银行需要的金额较高，而你的公司不肯出具更高的金额，那么你要提供其他收入证明，例如你有房子出租，提供租赁合同或者银行流水来证明你有这笔收入，或者你有买理财，也可以提供给银行，这些银行都会计算到你的资产和收入内的。
⑦ 买房首付三成是什么意思
意思就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
(7)3成房贷扩展阅读：
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。