㈠ 武汉建行办理房贷折扣优惠活动,有哪些前提条件如何办理
1 建行存量房贷客户想要申请优惠利率，需要符合这样几个条件：
第一、现在执版行的利率是基准利权率的0.85倍；
第二、近两年内贷款拖欠期数在两期以内(含两期)；
第三、现在无拖欠贷款余额，或不存在其他违约情况；
第四、在建行有不超过两笔(含两笔)尚未结清的商业性个人住房贷款。
如果是2008年10月27日后发放的贷款，还需满足购房面积在 144平方米以下的条件。符合这些条件的市民，可以持身份证到原先办理贷款的那家经办行网点填写《个人住房贷款利率下浮申请审批表》。经过审批，银行将在 30天内为其办理调整手续。申请时间为1月19日到2月27日。
详见：http://hi..com/macchinetta/blog/item/b70e258b469a8d789e2fb400.html
2 建行没有自动结转，需要本人到银行申请，带上身份证，去填表就行了。
㈡ 在武汉首套房贷利率还有优惠吗
“国五条”公布后，武汉能明确承诺给首套房房贷9折利率的银行已经很少了。听一楼盘的版负责人介绍权，从去年底开始，就很少有客户申请到9折利率了，有的银行虽然没有明确说取消9折优惠利率，但买房者在实际申请中很难如愿。从3月底开始，包括国有大行、9家商业银行的首套房贷利率已上调至基准利率，对首套房贷款客户要求比较高，只有部分优质客户才能申请到9折利率优惠。
㈢ 在武汉限购令前购房，还能享受85折贷款优惠么
调整利率，加息，补差价，。。。。。这些都是你自己打包的东西。如果想买房，想申请贷款，想要优惠的价格，你就抓紧把合同写好，一个是说明有不可抗力时应无条件退款，另一个是你自己要明确全国在限房价，你如果冒险提前货款也许能够享受折扣，也许随着利息调整你可能每月会多还几百，有了思想准备你就不用问谁承担损失了。
㈣ 房贷44万，在武汉建设银行贷款，利率有折扣吗
利率打折最低7.5我感觉这一般都是银行内部人员可能给这个折扣，如果信用比较好的话，可以给你个9折 已经是相当不错了
㈤ 武汉市现在哪些银行的买房房屋贷款在打折
所有银行对第一套住房都是8.5折，满足银行条件的给予7折，这个每个银行不一样，具体你要去银行咨询~！谢谢~！
㈥ 为什么"中国银行"房贷利率七折申请如此之难武汉有经验的请指教
一、贷款行执行七折优惠利率
1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
招行：带齐资料申请，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间。
华夏银行(行情 股吧)：申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。
业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）
如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。
4、2009年1月份的房贷如何还款
四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。
部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。
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二、贷款行不执行七折优惠利率
1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？
转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）
2、如果最终贷款行不执行怎么办？
房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。
3、转按揭成本、流程是什么？
贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）
需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。
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三、公积金贷款能享受优惠吗？
近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。
按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。
网易财经调查
我在下述银行申请七折受阻
工商银行(行情 股吧)
中国银行(行情 股吧)
农业银行
建设银行(行情 股吧)
其他
【投票结果】
想要执行7折房贷优惠利率，来参考下网友的成功经验，看看有没有和你相似的.....
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对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠
“我们把客户的信用等级分为5类，只有不到1/10的客户属于优质客户，这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日，某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着，9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。
存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周
招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间 。
建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则，申请人从正式申请到房贷利率调整完毕，只需要约20个工作日。
房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径
购房人有三种途径转换按揭贷款的银行：一是同名转按揭，这种方式多年前就被叫停；二是平转贷，要求在发生买卖后才能转按揭，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。
7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万
要获得7折利率，客户必须到银行主动提出申请，在经过银行审查和批准后，才可能成功获得，一旦申请成功，银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。
对此，业内人士建议，市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系，尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。
部分银行：存量房贷打7折后不能提前还贷
有部分银行称，存量房贷要享受七折优惠，客户在一定期限内不得提前还贷。以招行公布的“附加条款”为例，获得七折优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。
㈦ 武汉2016年首套房贷利率优惠哪个银行低
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申回请的业务品种、信用状答况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
㈧ 武汉建行房贷七折政策是什么啊
目前武汉建行房贷七折政策已经出台：
1、必须同时满足以下条件：
（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。
2、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。
3、利率调整操作方式
本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。对调整利率浮动比例的借款人，应在调整前由借款人签署《中国建设银行湖北省分行个人贷款利率调整申请审批表》，作为利率调整的补充协议。
㈨ 问什么现在武汉的房贷利率这么高都上浮30%，全国第一了！
不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央专行基准利属率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况可以咨询具体银行。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。