① 如何可以降低房子首付额度
首付是个大问题，其他符合贷款还行。但建议多筹点钱，因为还有装修，都必版须付现金。权
降低首付方法有：
1、夫妻双方办理无房证明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外还可以申请购房退税，因为你是城市无房者。但贷款额就会比较大，利息也多，要注意。
2、买的房子是一个房产证的：如果一套房需要办2个房产证，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但贷款额就会比较多，利息也多，要注意。
3、房子尽量买小点（小户型），或者摊分面积比较下的：因为摊分面积都是算入购房款去的，那样房子全额*30%的首付就会减少很多。如果家里人多，那就可能不够住，需要考虑下
3、地段可以偏一点点，或者近郊区：房价就没那么贵，但上班交通就可能没那么方便，需要考虑。
② 房子首付怎么算，
首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！
③ 我是外地户口,房产换购，如何降低首付
首付是个大问题，其他符合贷款还行。但建议多筹点钱，因为还有装修，都回必须付现金。
降低首答付方法有：
1、夫妻双方办理无房证明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外还可以申请购房退税，因为你是城市无房者。但贷款额就会比较大，利息也多，要注意。
2、买的房子是一个房产证的：如果一套房需要办2个房产证，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但贷款额就会比较多，利息也多，要注意。
3、房子尽量买小点（小户型），或者摊分面积比较下的：因为摊分面积都是算入购房款去的，那样房子全额*30%的首付就会减少很多。如果家里人多，那就可能不够住，需要考虑下
3、地段可以偏一点点，或者近郊区：房价就没那么贵，但上班交通就可能没那么方便，需要考虑。
④ 房地产 为什么国家宁可降利率降首付,就是不降房价；非要把简单问题复杂化
1)降房价——房奴断供——银行断资金链——银行倒闭——国家补贴救急——税源短缺——加税或国家贷款增加——社会不稳
2)降房价——开发商倒闭或停建——地方土地出让停滞——地方政府断资金链——地方政府破产
3)降首套房利率——刺激刚性房产消费
4)将首付——刺激房产交易
5)降房价——房地产崩盘——钢铁水泥崩盘——能源电力崩盘——影响社会稳定
本来就是复杂问题，不是简单几项措施就能解决的
⑤ 合同备案后还能减少首付款，让房地产退首付款吗
购房合同没有办理备案手续时，双方可以协商处理；否则，不能够解除合专同。
备案是房管部门为了维属护购房人的权益而要求开发商做的，所以不是开发商擅自备案的问题，而是政府部门要求他卖了房子就要备案，如果已经备案，就不好退了。
不过，事在人为，如果真的想退，无论备不备案，都可以退。找开发商协调，或者找熟人帮忙，或者找消费者协会协调，都是可以考虑的方法。
⑥ 房地产里“零首付”如何操作
这是开发商与购房户之间的借贷关系