上海住宅项目首、二套首付比例：
首套：35%
二套：70%（普通住宅50%）
上海购房首、内二套确认条件容：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（无论商业贷款还是公积金贷款、无论贷款金额多少、无论贷款是否还清）
【上海户口，2011年之前与父母共有的房子，不占用个人的购房资质】
Ⅱ 上海这边房子首套和二套的首付比例是多少
上海首套房首付比例是35%，二套房首付比例是70%，首套房的认定标准为：1.在上海名下没有房产 2.在全国范围内没有过住宅项目的按揭贷款记录 。
Ⅲ 上海目前首套房二套房的首付比例是多少
首套房35%，二套房70%，首二套的判定基于上海的标准，认房又认贷。认房指的是上海是否有房；认贷指的是全国范围是否有房贷贷款记录。
Ⅳ 上海买房二套房贷款首付比例是多少
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最版低30%，即贷款金额最高不超过所购权房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
Ⅳ 上海地区首、二套首付比例的确认条件是什么
首套：35%
二套：70%
认房又认贷。
认房：认上海地区的新楼盘
认贷：认全国范围内内的贷款记录【包括公积金容贷款、商业贷款（无论是否还清）】
只有满足上述任何一个条件，在上海购房贷款都只能算做二套，首付70%【普宅50%、非普宅70%】，只能贷30%。
Ⅵ 2017年上海买房政策和首付比例问题
新政：
1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%;
2、已有一套住房或有过贷内款记录的普通住宅，首付容50%;
3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%;
4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围;5、11月29日立即执行，没有任何缓冲。
最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%。
Ⅶ 上海二套房以及首付比例的认定是怎么样的
上海市购房二套房认定政策为上海是否有房以及全国是否有住房贷款记录，上海有一套房再次购买为二套；上海无房，全国其他城市有贷款记录也被认定为二套。二套首付比例为总房款的70%。
Ⅷ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已经拥有一套住房，并且以及结清了贷款的职工家庭，再次申请住房回公积金贷款购自住房，最低首答付比例为百分之三十。第二套房的贷款比例降为百分之四十，对于有一套住房但是贷款还没结清的家庭，再次申请商业贷款购买自住房，最低首付比例不能低于百分之四十。
在调整之前，二套住房首付的比例是百分之六十，北上广深为百分之七十。首套住房九十平以下的，最低首付比例为百分之二十。就是平以上的最低首付为百分之三十。
购二套房的时候可以继续申请公积金贷款，但是停止购买第三套住房的公积金贷款。如之前按揭购买了住宅，但是后来又转卖了，现在准备再购买一套住房，那么申请公积金贷款的时候还是算第一套。但是商业银行和公积金不同，银行不仅认房还认贷，公积金只认房不认贷。
Ⅸ 上海首套二套首付比例有什么差别
上海这边购买首套住宅时，首付比例需达到35%，基准利率。
购买第二套住宅时，首付比例需达到70%，利率上浮10%。