『壹』 2017年东莞公积金贷款首付比例是多少
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，版首套房或二套房权首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
『贰』 公积金贷款新政策2017
住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。
『叁』 2017年用公积金贷款买第二套房，首付比例是多少
看你在哪里，如果时限购城市一般首付六成，公积金是没有用的
『肆』 2017年重庆住房公积金贷款买房首付比例是怎样的
住房公积金贷款额度要综合计算才确定 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额 计算： 按贷能力计算公式{（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度{（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月）其贷能力系数40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例）； 按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款数其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定； 按账户余额职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算； 按高限额使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额40万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额70万
『伍』 2017年长沙公积金贷款最低首付多少
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力
『陆』 2017年买房公积金能贷多少钱
最近楼市限购风声正紧,不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了,那公积金贷款怎么样呢?调查后发现,已经有城市调整了公积金贷款政策,比如沧州规定,购买首套房贷款首付比例提高到30%,购买二套房首付提高到60%,停止发放第三套住房的公积金贷款。可见,公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不管怎么样,该买房的时候还是得买,2017年公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度怎么算呢?
不管是哪个城市,无非都是从以下几个方面确定贷款额度。
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同
以北上广深为例(首套房)
北京:夫妻120万,个人120万
上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的)
广州:夫妻100万,个人60万
深圳:夫妻90万,个人50万
2、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付
比如北京一套200万的房子,首付20%,贷款额度≤200-40=160万,由于最高限额是120万,那么贷款最高额度不能超过限额,即最多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
比如北京:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元,取最高限额120万,贷款最高额度为120万元
(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心)
4、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准,但各地计算公式有差异。
比如:
北京:没有明确规定贷款额度受账户余额影响,但是要符合连续缴存6个月以上
深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍
具体要咨询当地公积金管理中心。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%
比如深圳:1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)
2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准,比如北京:
套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万
公积金贷款政策的差异性更加明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,加之今年整体信贷政策收紧,不少城市公积金加强了放款审核,建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 2017公积金贷款首套房首付比例是多少
有外地的政策，貌似现在是要三成首付吧。恭喜在长沙置业，有需要装修，找半包装修，新浪装饰。