要具体看合同是怎么约定的，如果确实有拖延情况，可以根据合同进行维权，或者直接按照违约责任进行索赔。
『贰』 过户后买家拖延支付首付款,要求按期支付补充协议如何写
就按照新的约定时间写就行，但为了防止对方再次出现拖欠行为，建议违约责任和法律责任写清晰。个人观点，仅供参考。
『叁』 请问我家卖二手房，买家说他要把首付款放在托管局托管，经过中介协议，我12天才能拿首付款，我能这样把
二手房买卖，买家按揭购房，其首付款应该是打入房管局在银行设立的第三方托管账户。你们托管的银行账户如果是在房管局设立的，就没什么风险。
『肆』 出售二手房买家付了10万定金后一直拖延首付，因为不懂，合同上没注明时间限制，怎么办！急！急！急！
1、看看合同复上，有没有付首付期限制。如没有约定，只有和对方商议后补充协议，约定付款期限，逾期后，补滞纳金或合同终止，再找买主。
2、你遇到的买房人是房产投资人，缴纳定金多，一旦你违约，要给对方20万赔钱的。
3、你不懂，通过正规中介公司，来卖房，否则自己吃亏地方较多。
回答不周，笑纳海涵。
『伍』 二手房买家不按约定时间支付首付怎么办
可以起诉.定金跟订金意思差别不大.一般来说是意向金跟定金.至于违约金房款30%这就不要想了.你可以起诉他
『陆』 买房子买家首付不够卖家可以帮买家垫首付吗
如果关系真的好，直接把钱借给买家人然后就可以付了首付，不然还卖什么房子，把房子直接给买家住，等买家有钱了再给不就好了。
『柒』 房东拿了买家的首付不去银行还贷款，买家该怎么办
贷款的钱不还后果来：源
1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。
『捌』 二手房卖家要求买家首付款付尾款 付私人账户
这种风险是很大，但是现实交易中经常会出现这样的情况，这样的交易最好是有中介公司，降低风险方法：到房管局查询该房状态是否正常，到房屋周边邻居询问房主情况，是否有追债等情况，到银行查询是否如卖方所说还欠银行20多万？还款时和卖方一同去，银行扣款时直接把钱打入银行扣款账户，如果以上都没有问题，打款后多和卖方联系，如果一旦发现联系不上或者其它情况，立马找人民法院申请财产保全。
『玖』 买家没按时交首付违约吗
看你的定金协议是怎么约定的。