❶ 杭州房贷政策 杭州房贷年限是多少
房贷的年限一般是50年，不过每个地方 都不一样
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
❷ 请问杭州现在的购房政策是怎么样的
杭州目前是限购的，购买住宅需要杭州户口或是三年内连续两年缴纳社保，才能享有购房资质，杭州户口单身只能买一套，家庭可以买两套，社保买房无论是单身还是家庭都只能买一套。
❸ 杭州房贷政策有什么变化
这两天，北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍。
这股“寒风”已经刮到了杭州。
今天，记者从杭州多家银行了解到，从6月开始，首套房房贷利率几乎都没有折扣了，实行基准利率，个别银行已将首套房贷利率上浮10%，实行1.1倍利率，甚至也有银行已停办住房按揭贷款。
不管怎么调，关键是能让刚需的人买上房！
❹ 在杭州贷款买房需要什么手续
一、如您在中国银行申请个人一手住房贷款，需要您具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。二、提交资料如下：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2)工作证明；3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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❺ 杭州一银行规定“房贷可还到80岁”，该哭还是该笑
我肯定是笑啊，太棒了，我又可以换大房子了。就算我自己到了60多岁 ，老弱多病，要花很多钱，但是我有房子啊，有孩子啊，我还不了的钱，我孩子可以还啊。
中国不是有句老话，叫做父债子还嘛，这又不是高利贷，是房子，是资产，是可以留给儿子，孙子的资产。所以，赶紧上车，买房去。贷款贷个五十年。每个月轻松少还几千大洋，生活质量立即上升好几个档次。
所以，我觉得这确实是一个重大的利好，这个贷款政策，就是我们用愚公移山的精神，用两代人的财富来换一套大房子，我非常的支持这个房贷政策。
答主：源妈，和你一起带着娃成长！公众号“源妈生活圈”，ID:【ymshq99】。
❻ 杭州版国五条后银行的房贷政策有没有变化
眼下，个人房贷的需求还在继续上升。杭州某股份制银行的负责人告诉记者：“据我所知，现在杭州个贷需求还是比较高的。除了首套房贷需求不减之外，近期二套房贷款的需求也比较旺盛。”工行开元支行负责信贷的客户经理告诉记者，最近因为“国五条”的出台，下单的二套房买家确实增加了多。“很多改善型的购房者在这么快的时间内迅速下单，尤其是二手房的买家，最主要是因为”国五条“中规定要对二手房转让所得征收20%的个税。”中行信贷部的相关负责人表示。“新房贷款的话，最近咨询首付比例是否提高的客户明显多了起来。”记者调查了解到，按照往年情况，从中央政策颁布到具体细则落地需要时间，当中如何执行操作也需要制定细节，各大银行目前不可能收到调整利率的通知。因此，购房者大可不必惊慌失措，匆匆下单。
❼ 杭州目前买房贷款政策
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
❽ 杭州最新的购房政策
一、扩大限购范来围
自源2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
二、升级非本地户籍居民限购措施
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
三、增设本地户籍居民家庭限购措施
自2017年3月3日起，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
杭州限购政策影响（专家解读）
❾ 杭州的购房政策，既认房又认贷什么意思酒店式公寓什么政策
杭州的购房政策解读，认房是指在杭州名下是否有住宅，贷是指在全国范围内是否有住宅贷款纪录。杭州对酒店式公寓的政策是不认房不认贷，不限购。
❿ 杭州购房新政重磅发布，具体有哪些新规定
这些规定主要是涉及到摇号买房和落户买房的问题。
我们知道杭州的房价处在偏高的位置，对于很多正常的工薪阶层来说，工业阶层很难在杭州买到自己的房子，房价和收入的比例也严重失衡。在这种情况下，现在很多地方都已经出台了房地产措施，杭州也不例外。之所以杭州会出台系列的房地产措施，主要是为了进一步管控房地产行情，同时为了控制房价。
一、落户买房的问题。
我先讲一下落户买房的问题，有很多杭州的居民来说，以前只要居民落户到杭州便可以买房，没有任何名额限制。但在这个措施出台以后，以后想要买房的居民不仅需要杭州户口，同时需要至少24个月的社保，24个月的社保意味着连续缴纳社保两年以上。当这个措施出台以后，我们可以简单把落户买房理解为落户加两年之后买房。
综上所述，以上三项规定是目前杭州购房措施的主要变化。