⑴ 房贷最多可贷多少
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放版款速权度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑵ 房贷利率太高可以转贷吗
如果你感觉商业贷款的利率高，可以转成公积金贷款，公积金利息低，但是如果你想，换银行就没办法了
⑶ 申请房贷时可以申请多贷几万吗
房贷款额度是有严格的政策规定的，最多能贷房款总额的70%，是无法多贷的，即使你申请了，也不会批准的。
⑷ 房贷已经还了3年现在缺钱可以多贷一点吗就是原本贷款上增加贷款，有什么办法
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，专放款速度快，但是利率要属高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑸ 房贷想一次多还怎么办
不同的贷款额度有不同的规定，即是贷款初的几年不可以多还，要多换就要交违约金，你当时贷款的时候文件里应该写的很清楚，你问问银行就行了
⑹ 房贷最高能贷款多少
有房贷抄还能贷款，因袭为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑺ 现在房贷政策比较紧,想多贷点出来还可以吗
最终贷款根据客户条件银行审批为准（4月26日10：06已更新）
银行名称 首套 二套 三套 三套以上 别墅 商业类 消费贷
中国银行 成数：90㎡（含）以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 不做+A1 首付5万 不做
利率：90㎡（含）以下基准下浮15%，90㎡以上基准下浮15% 基准上浮10% 不做 不做 不做 按揭利率基准上浮10%
其他：港人先暂不接单；取消利率优惠，信用报告有逾期记录的利率相应提高；公寓、宿舍、综合楼等物业原则上不得超过5成，利率根据用途执行。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
工商银行 成数：90平方以下,付2成 5成 暂不做 暂不做 4成 4成(看客户情况 商铺6成.贷7成
利率：8.5 上浮10%6.5340 8.5 上浮10%6.5340 基准5.94
其他：90平一下最高贷8成，90以上最高贷7成，提供流水或资产都可以。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。香港人是要提供深圳的税单（一年以上）才可以操作或者是深圳社保也可以。
建设银行 成数： 首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首付4成 首付5成 贷净值7成
利率：7.5折-8.5折 基准1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍 7.5折（首次）—1.1倍（二次以上） 9折（优质）—基准 基准—基准1.1倍
其他：名下无贷款，无红本在手物业可认定为首套，第三套不可以操作。
农业银行 成数：首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 优质楼盘总值5成，其他净值5成 一定要真实用途，不好批，暂停做
利率：下浮15% 上浮10% 首套下浮15%，二套上浮10% 上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
招商银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成 基本上不做 首付三成 成交价的4.5，可做6万受信额度 贷6万(优质客户
利率：8.5 上浮10 8.5 8折 可下浮10 上浮10%
其他：招行政策还未出，暂时不敢接单。
深圳发展银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付3成 首付5成 首付3成
利率：可以打8折 基准上浮10% 利率：基准 基准上浮10% 基准下浮10%
香港人首付3成，利率8折，提供深圳的纳税证明.以家庭为单位,结清贷款或红本在手,贷款算首套.1、二套房：二套房可使用三年期固定利率气球贷。使用气球贷之后，利率只相当于基准利率，而非1.1倍；除此还可采用固定利率，在加息时利率也不上涨，在强烈加息预期下具有较大优势；2、商用房按揭及抵押，我行现仍可执行九折利率，具有很强的同业竞争力。
兴业银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 不做 不做 首套首付3成，二套首付5成 净值5成 经营贷—由公司担保股东借款的贷款额可放大
利率：基准 上浮10% 首套基准，二套上浮10% 基准 基准或上浮10%
其他：国土局查档名下无物业的算首次。要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明和一年以上居住证明。
花旗银行 成数：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成 首付5成 首付5成以上 首付5成以上 首套首付3成，二套首付5成 不做 贵宾客户总值6成，一般客户5.5成
利率：下浮29% 上浮10% 上浮15% 上浮15% 首套下浮30%，二套上浮10% （只做纯消费类）150万以内进借款人本人帐户，收取0.4%手续费，150万以上只打入第三方帐户。利率基准
其他：曾经有过贷款记录的都视同于二次置业。贷款金额80万以上，面积50平米以上，95年以后竣工的物业才做。要求一年以上社保，真实流水1万以上可贷8成，其他7成。香港人贷款要求大陆月流水1.5万以上或香港税单可做。在大陆工作可贷7成，在香港工作只贷6成，否则不贷。
渣打银行 成数：90平方以下,付2成,90平米以上，付三成 首付5成 没细策 没细则 首付三成 不做 贷7成
利率：7折 上浮10%6.5340 利率：7折 9折
其他：首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。香港人可提供香港税单。客户四个月稳流水利率7折。
平安银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 首付5成 不做
利率：基准 利率 利率：基准 基准上浮10%
香港人不做（文件未出）,名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。
邮政储蓄 成数：首付2.5—3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付5成 暂时未做
利率：7.1—8.5折 基准利率1.1倍 基准1.1倍 基准1.1倍
其他：三无人员需首付4成，利率8.5折，香港人等境外人士首付4成，提供一年以上税单，利率可7.5折，审批结果以银行为准。已结清的或名下有红本物业，初次贷款算首套。
浦发银行 成数：90平以下首付2成，90平以上首付3成 首付5成 3套或以上在第二套的基础上增加首付和利率，暂无具体的细则 首付4成 首付 5成 住宅贷7成
商业贷6成
利率：7折 利率1.1倍 7折—8折 基准1.1倍 基准利率
其他：首套的认定是以没有过贷款记录为准的，即使名下贷款已结清或无贷款记录但名下有红本在手物业也算第二套 。三无人员比较难批，需大幅提高首期， 香港人等境外人士需提供税单证明，银行流水的等足够的财力证明，首付相对要高。
永亨银行 90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 首付4成 不做 不做
利率：8.5折 下浮0.75 利率：基准
香港人90㎡以下2成，90㎡以上3成，利率下浮1.25%。以家庭为单位，曾经贷款已结清并出售的，再贷款可算首套，已结清未出售的算二套。
华夏银行 成数：90平以下2成，90平以上3成 首付5成 暂时不做 首付3成（首次） 首付5成 贷净值7成
利率：8.5折 基准1.1倍 8.5折（首次） 基准1.1 名下无贷款8.5折，有贷款基准1.1倍
其他：名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。 借款人需提供一年以上社保缴纳证明，完税证明或一年以上居住证明（包括三无和境外人士）。
农商行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 净值住宅7成，商业5成，商铺6成
利率：下浮10%或基准 下浮10%或上浮10% 基准 上浮10% 下浮10%，要收贷款金额1%的融资顾问费
其他：曾经是红本已卖掉的视同于首次，其他都算二次置业。要求深户或本地一年以上社保，流水待定，外籍人士本地一年以上完税证明。
北京银行 净值90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5成 不做 不做 净值6成 净值5成 不做
利率：基准 上浮10% 基准 上浮10%
其他：曾经买卖过的都视同于二次置业。（现暂停接单，等政策明朗再通知）,要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明。
上海银行 成数:90平米以下,首付3成, 首付六成 六成， 没细则 首付四成 贷六成，不扣税
利率:7.1折 基准 上浮1.1% 可浮动 上浮10%
其他:需优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
江苏银行 成数：90平米以下，首付2成，90平米以上，首付三成， 首付5成 首付5成 不做 首付三成 首付5成 基本不做
利率：7折 上浮1.1% 上浮1.1% 8折 上浮10%
其他：挑选优质客户。首套规定以家庭为单位，结清的和有红本在手的，贷款可算首套。港人可贷款。
渤海银行 成数：90㎡以下2成，90㎡以上3成 首付5.5成 不做 不做 首付5成 首付5.5成 住宅净值7成，商业净值6成
利率：7折 利率基准 利率基准 利率基准 利率都是1.1
其他：港人要求深户或本地一年以上社保，真实流水，外籍人士本地一年以上完税证明才可操作。名下有过贷款纪录，或有红本在手，再贷款不能算首套。60平米以下物业贷款不受理。
华商银行 二手楼业务都暂不受理。
东莞银行 二手楼业务都暂不受理。
杭州银行 二手楼业务都暂不受理。
⑻ 个人最高房贷可以贷多少万
公积金贷款个人最高50万（有补充的情况下）商业贷款无上限（根据收入情况贷款专额度不同）
如果你是属首套是可以首付3层的70*.3=21万也就是说你首付超过21万就可以了，能贷多少钱看你的月收入如果你贷45万按商业20年计算月还款为3369元左右，你的收入证明至少需要开到6800元，一般银行超过6000会要你的银行流水的。
⑼ 银行房贷最多额度是多少
普通住宅贷款年限：1-30年 ，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。