1. 你们都背着多少房贷，月供多少
青岛市黄岛区，首付40贷款60每月还款3733.20三十年期，什么都不要说了，一个人一辈内子到底容为了什么？到底为了什么？今年30岁，世界上没有后悔药，建议准备买房子的，一定考虑清楚，因为每个月的房贷实在是一种压力，老百姓挣点钱不容易，在这个同工不同酬的年代，哎！不说了，眼泪掉下来了。想找一个稳定工作，没有关系也找不到，有谁能帮我找份好工作，谢谢各位朋友了，
2. 各银行申请房贷有什么优势和劣势
用明天的钱来圆今天的梦：按揭就是指贷款，也就是向银行借钱，不必短期花费专很多钱就属能够买到自己的商品。把有限的资金用于更多项的投资：从投资的角度来说，办理按揭的人可以把资金分开投资。办借款是指向银行借钱，自然保险性高。 背负的债务：心理压力会大，因为在中国人的传统习惯下，是不允许寅吃卯粮的，讲究节省，所以贷款对于保守型的人来说并不合适。不易迅速的变现：因为这是用商品本身抵押的贷款，所以商品再出售很困难，不利于贷款者随时退市。 银行按揭贷款有利也有弊，但总的来说是利大于弊的。无可否认，银行按揭贷款为购房者提供了一种安全可靠的新方式。
3. 什么是指数型房贷
您好，指数型房贷是购房贷款的一种。这种贷款方式主要在台湾等地区。简单的说这就是一种利率可浮动调整的房贷。此贷款方式本身有一个固定的利率，然后根据市场情况，在固定利率基础上上下浮动。这种贷款方式让利率更加透明化，让市场来决定利率。
4. 什么叫直客式房贷
“超按揭贷款”服务模式绕过房地产商，直接在银行申请房贷的“直客式”房贷模式，可让市民享受一次性付款的优惠房价，相比较以前由开发商提供阶段性担保的贷款方式，可大大节省市民开支。
专家称，此模式的出现，打破了长期以来市民只有通过房地产商才能找银行贷款的传统模式，为市民房贷提供了一种新的选择。
此模式曾遭质疑
民生银行在深圳最早推出“直客式”房贷，去年在高端客户中推行以来，得到了较好的评价。不过推行之初，此模式曾被认为是抢夺他行优质客户资源的举动，而一度遭到质疑。
不过，随着“直客式”房贷模式深入人心，这种质疑也慢慢地被各方的热情所取代。今年6月，招商银行在深圳地区也推出针对“直客式一手楼”房贷，市民买一手楼时，可向招行申请贷款，用以向开发商一次性付款，这样能享受到3%的房价优惠。
目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10%的金额作为保证金。开发商一般会通过提高房价等手段将保证金转嫁给购房者。而“直客式”房贷由银行直接面对购房者提供贷款，不需开发商支付按揭保证金，也不受楼盘合作银行的限制，因此可节省一大笔开支。
50万元房价可省2万元
“这将会替购房者省下不少钱。”工行深圳分行房贷部负责人认为。
为说明“直客式”房贷与传统房贷的区别，该负责人举例说明：王先生在南山购买了一套总价约为50万元的现房，因为是尾房清盘，开发商给出了不错的购房优惠，并且承诺如果一次性付款的话，优惠折扣则更高。于是，在售楼小姐的建议下，王先生通过工行办理了“超按揭贷款”，用分期付款的方式来享受一次性付款的折扣优惠，同时免去了公证费、工本费等支出。最后算下来，王先生享受到了百分之六的购房优惠，使这套原价近50万的房子，优惠了差不多3万元，减去千分之八的担保费，还是节省了2万多元。
购房者可自选按揭银行
“事实上，‘直客式’房贷模式还可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者完全可以自主地选择按揭银行。”民生银行个人银行部一位人士表示。
很多购房者都有过这样的经历，选择某个楼盘后，希望选择一个自己熟悉的银行进行贷款和供款，但却被告知只能在某家银行贷款，很多人对此虽有意见，但又没有办法。这就是业界所称的“指定楼盘按揭”，这是银行与房地产开发商合作的结果，也是银行向开发商开出的条件。
设计门槛仍然较高
招行深圳管理部一位房贷理财专家提醒市民，“直客式”房贷带给购房者的优惠显而易见，不过，这类贷款品种对客户设定了较为严格的审核条件。据称，目前银行在办理“直客式”房贷时，只有像国家公务员、教育、医疗、新闻出版等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请这种“直客式”的房贷。
在“直客式”房贷模式下，由于开发商不需再向银行支付按揭保证金，市民直接从银行贷款购房，开发商会将其视为一次性付款，给予总房款金额2%-6%的优惠。一般借款人购买住房贷款比例最高不超过80%，最长30年，按照住房贷款利率执行。
5. 房贷选择银行有区别吗
房贷选择银行有区别。
不同银行的贷款条件不同，比如：贷款的利率、首付的比例、政策的优惠等等都有所不同。
截止到2019年12月，中国人民银行规定，一年以内（含一年）短期贷款基准利率为4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。
我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动，不同银行、不同地区的贷款利率都会有所不同。
(5)传统型房贷扩展阅读
房贷还款方式
房贷还款方式有两种分别为：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款
等额本息的还款借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
2、等额本金还款
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
6. 关于房贷,我的是组合型贷款
从银行很难贷钱的，你可以试试贷款公司。你把资料什么准备好，就很快了，一般两内三天就能放款。容
无抵押贷款申请流程：
基本条件是：
（1）一是中国大陆居民;
（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;
（3）三是有稳定的收入来源;
（4）四是无不良信用记录。
小额贷款的申请材料
（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;
（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
7. 房贷10年和20年有什么区别
尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！
房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。
那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。
十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。
员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。
8. 大家都背着多少房贷，月供多少
买房的人多，贷款买房的人更多，为了讨好丈母娘卖房，为了娃上学买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，却弄不清楚月供怎么计算。很多人只知道等额本金和等额本息还款法，具体使用哪种贷款方式买房划算，哪种还贷方法省钱，也是一肚子问号。问银行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何计算，以及贷款买房哪种方式更划算。
关于全款买房还是贷款买房的问题已经说烂了，能贷款则不全款！那么贷款贷多久？算笔简单的账，如果我们申请房贷100万元，年限30年，按照基准利率4.9%计算，我们需要支付利息91万元。如果按照1.1倍的房贷利率计算，我们需要支付利息101.92万元。本金等于利息！因为贷款期限越长，所支付的利息就越多，但是月供还款压力随之降低。另外，有专家建议贷款期限应尽量选长，因为房贷利率相比其他贷款低很多，对于资金充裕并且有投资意愿的人来说，可以借长期贷款做投资，获得超额的收益。