㈠ 住房贷款利率3点多有必要转lpr吗
你的这个利率的话相当的低了，个人认为不划算转。还是采用固定利率比较好一些。
㈡ 房贷利息选择LPR+加点”浮动利率好还是固定利率好呢
各有优缺点，需要客户自己选择。
对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。
选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率4.9%×0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。
如果选择挂钩LPR，未来会面临利率波动。银行称，转换时点利率仍不变，变的是背后的计算逻辑。仍以现有贷款利率4.41%为例，之前用户获得利率取决于央行基准利率有无变化。
转换后取决于LPR报价，计算逻辑改为LPR+（-）固定点差。这一例子中的固定点差为0.39%，是根据央行规定的2019年12月LPR报价4.8%-现行利率4.41%得出。
不论未来LPR升或降，用户获得利率都是LPR-0.39%。如果现行利率高于2019年12月LPR报价4.8%，则向上加点。
(2)住房贷款采用固定利率还是lpr扩展阅读：
选择LPR每年还贷利率可能不同。
根据公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
按照新政策，如果约定的重定价周期为一年，利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价，每年都会和银行重新定一次价，每年执行的房贷利率可能都不同。
㈢ 住房贷款是固定还款好还是选LPR浮动的呢
你好！就目前的房贷情形来看，住房贷款还是lpr的浮动利率可能会灵活一些。
㈣ LPR好还是维持原有的贷款利率好
购房的时候房贷利率LPR和固定利率都是各有各的优点，也是各有各的缺点，谈不上哪一个更好，只能说哪一种方式更适合我们自己。这两种方式的区别其实非常的简单，如果选择lpr利率，那就是贷款利率跟随央行的利率变化而变化。但是如果选择固定利率的话，那就证明未来央行的利率不管如何变化，我们的贷款利率都不会改变。
实际上到底选择哪种贷款利率并没有我们想象当中的那么复杂，而且我个人认为，未来的房贷利率不管是上行还是下行，可能空间都不会特别的大。换句话来说，不管是选择哪种贷款方式，可能对我们的影响都不会特别的大。