『壹』 房贷的计算方法
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×版月利率权×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
『贰』 房贷的算法
这是不可能的事情。
本金10万，期限15年，利率4.7%，计算出来是：
1、等额本息法：月还版款额为权775.25 元（每月相同）。还款本息总额为139545.78 元，其中利息为39545.78 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为947.22 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为557.73元。还款本息总额为135445.83 元，其中利息为35445.83 元。
你按下面的公式可以算一下：
等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
『叁』 房贷的计算公式
您好，等额本息的计算公式为：每月还本付息金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月内数]÷[(1+月利率)^还容款月数-1]，其中“^”表示“乘方”。
等额本金的计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
『肆』 原有房贷如何转换为新版房贷
原有房贷转换为新版房贷，可以到给发放房贷的银行去办理即可。
工行、建行、农行、中行、邮储等五大行发布公告，称未转房贷定价基准的，从8月25日起银行主动帮大家转为LPR定价，规则一样，都是分两步进行，首先根据原贷款利率和2019年12月当期的LPR确定加点值；
按照原合同约定的重定价日执行，有每年1月1日、贷款发放日两种，以贷款合同为准。例如重新定价日每年1月1日，则新的贷款利率按照12月20日同期LPR+基点计算。
(4)房贷算法要变扩展阅读：
原有房贷转换介绍如下：
要是不愿意办理定价基准转换的朋友，可以等着银行批量转后，再申请变回原来的定价方式。要注意的是，各家银行申请撤销批量转的是不同的，虽说截止日期都是2020年12月31日，什么时候开始就要看各家银行的通知里规定了。
有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。苹果手机用户需待APP版本更新以后才能使用。
『伍』 房贷算法
26万20年(240个月)月还款额:
260000*6.90%/12*(1+6.90%/12)^240/[(1+6.90%/12 )^240-1]=2000.20元
16万20年月还款额:
160000*6.90%/12*(1+6.90%/12)^240/[(1+6.90%/12 )^240-1]=1230.89元
说明:^240为240次方
『陆』 请教高人指点房贷算法
在贷款中,利息计算是按照月复利计算的,等额本息的月供计算公式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^贷款月数-1]
说明:^贷款月数,为贷款月数次方
总利息=月供*月数-本金
如果是第一套房,贷款5年期以上的利率是基准利率5.94%的7折优惠,即4.158%,折合成月利率为0.3465%,20年即为240个月,房屋总价:3500*88.47=309645,一般首付为20-30%,照30%计,首付后需要的贷款额为:309645*70%=216751.5.以贷款216000计算,你的月供为:
[216000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1326.97元
『柒』 房贷的计算公式到底怎么算，计算公式又是什么
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
(7)房贷算法要变扩展阅读：
手续流程：
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。
『捌』 房贷详细算法
当说到要贷款买房的，你最关心的会是什么，一部分人会想知道能否通过申请；而最想了解的应该就是买房贷款利率了，因为这与日后还款直接挂钩，同时也会想了解哪种还贷方式最适合自己，更会想要了解每种还款方式到底要换多少。
先来看看房贷利率计算方法
房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。
利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。
房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
等额本息计算公式
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
等额本金计算公式
每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
怎样，以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢！要贷款买房的那就戳进来看看吧！顺便算算自己日后的还贷额度吧！shzyqiyu88
『玖』 利率变了，房贷如何计算
利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利版率重新计算剩余的月权供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。
等额本息重新计算月供：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款余额;
i:贷款利率(新利率)；
n：剩余还款月数
等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。