① 天津买房的话贷款政策是怎样的呢
目前天津的住宅贷来款政自策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有过任何房贷记录的话是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基准利率4.9的基础之上上浮10%起；天津的公寓项目贷款政策是首付最低五成，最长贷十年，利率上浮较高，具体由楼盘和对接银行确定。
② 天津市所有银行房贷政策有谁知道
绝大部分的银行都是执行的国家5.94的基准利率。
在国家出台国十条之前判别内1套或2套住房是以个人为单位，在国容十条出台之后是以家庭（户口本为准）为单位。比如：在国十条出台后你买房，但你家庭（户口本）上的人先前购过房那么你就属于2次购房。
国家银行对于1套住房优惠政策：（由于各个银行不一致或潜规则解答不能统一，基本上都是按此标准进行）
1套房：90㎡以下 首付20％ 利息7.5折
90-140㎡ 首付30％ 利息8折
140㎡以上 首付30％ 利息9折
2套房：首付50％ 利息无折扣上浮10％
③ 天津市按揭贷款政策有哪些
1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50）
2、现在房地产经济不景气，银行担心房屋贷款后房价跳水，购房者无法及时归还贷款造成损失，因此提高利率来尽可能多的收取利息，减少未来的风险损失。优惠利率基本是不可想象的了
3、 特别注意的是，遇到有下浮利率的银行，一定要问清它是否需要收额外的费用（比如顾问费、担保费、资金占用费、资金监管费等），因为有些银行常常打着低利率的旗号吸引顾客，然后收取各种名目的费用，把这些费用名目加在一起仔细折算一下，利率不但没有下浮还上升了不少.
④ 目前天津市的购房资质和贷款政策是怎样的呢
天津市目前的购房政策是这样的：天津市户籍单身可以购买一套住宅，以家庭名义可以购买两套住宅，非天津市户籍需要在三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税才可以购买住宅项目。如果您目前在天津市是首套房，且之前在全国范围内没有过房贷记录，首付三成，否则就是二套房，首付六成。
⑤ 天津市首套房优惠政策是什么
天津市首套房优惠政策是首付三成，纯公积金贷款最低两成首付，按揭利率回最低85折，契税1%-1.5%（90平米以下答1%，90平米以上1.5%）
一、首套房贷首付
政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%
现状：2012年，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。
二、首套房贷款利率
政策：个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
现状：目前，各银行的首套房贷款利率差异较大，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，抵押贷款几乎没有。
⑥ 天津市十月一号最新房贷政策
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
⑦ 目前天津市的贷款政策是怎么样的呢
目前天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范版围内没有贷款记录权的情况是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮5%-10%左右；其他情况均属于二套房，第三套只能在滨海新区购买，二套首付最低6成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮10%-15%左右.
⑧ 天津购房资质和贷款政策
目前天津贷款政策：
目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入版上浮房贷利率的权行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。
目前天津限购政策：
天津户口（包括集体户口）：单身可购买1套住宅 结婚可购买2套住宅
非天津户口：需要满足近3年内，有连续2年内纳税和社保可享有购房资质
认天津的房，认全国的贷款（包括贷款记录）
⑨ 天津市房贷有关银行政策
各银行存量房贷优惠情况 银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 最低7折 需满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户，且最近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请，2009年2月1日起，自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 最低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 最低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 最低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请 中信银行 最低7折 2008年10月27日前发放贷款；最近一年以内10天以上逾期记录不超过2次；最近6个月内10天以上逾期记录不超过1次，且调整期不处于逾期状态；首套住房；原来享受基准利率8.5折优惠；初始贷款金额在50万元以上或者持有中信银行白金卡的贵宾客户 个人客户提出申请 光大银行 无下浮——8折 “二套房界定政策”出台前的部分贷款 个人客户提出申请，并经银行单独审批 9折——8折 自住；首套普通住房（140平方米以下）；信用记录良好 无需申请，银行将在明年1月1日-2日批量下调，贷款人可收到新的还款计划书 8折——7折 除以上条款外，还需满足光大银行阳光VIP认定标准 个人客户提出申请，并经银行单独审批 民生银行 最低7折 此前已经享受基准利率下浮15%，从未发生逾期纪录 无需申请，自动下浮30%。 招商银行 8.5折 自住；首套普通住房；拥有还款能力；资信记录良好 无需申请 7折 招行认定的优质楼盘、第一套房、面积90平方米以下、无逾期还款记录、在招行有理财业务的优质客户。 广发银行 8折、7.5折、最低7折 一、贷款金额不得低于40万元；二、该贷款购买的住房必须是贷款人首次购买的普通自住房，且建筑面积要在140平方米以下；三、贷款人连续60天以上没有不良还款记录；四、贷款人在该银行的综合贡献积分不少于200分，广发银行优质理财客户，理财积分800分以上，可享受7折优惠利率。 无需申请，银行将在明年1月10日前后，对存量房贷客户的利率进行批量下调 浦发银行 7折 一是用于购买首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房； 二是信用记录良好：2008年12月31日和调整日该笔贷款不存在逾期，2008年1月1日以来累计逾期不超过2次，2007年1月1日以来未曾形成后三类贷款记录； 三是具备办理正式抵押登记条件的贷款已办妥他项权证。 无需申请，春节后自动下调 深圳发展银行 最低7折 需同时满足下面三个条件：一，申请当日贷款余额要大于等于40万元；二，存量客户必须原先就能享受8.5折优惠利率；三，在24个月内没有逾期记录(逾期7天之内视同无不良记录)。 个人客户提出申请 交通银行 7折 所有享受利率下调的房贷客户都需要同时满足四个条件：一是贷款购买的住房是贷款人首次购买的普通自住房；二是贷款期间没有出现逾期还款等信用不良记录；三是贷款人贷款金额不低于20万元；四是申请7折优惠利率者，应为原享受8.5折优惠利率的客户。 个人客户提出申请，并经银行单独
⑩ 天津各银行房贷政策有哪些变化
记者于近日在天津市采访了解到，在北京、广州等地被曝收紧房贷的同时，天津市各主要银行也普遍减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度，绝大部分商业银行已取消八五折折扣。
数据显示，今年1月天津链家新增房源量为8620套，环比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量为15571人，环比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月带看量34825人，环比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。