『壹』 武汉买房首付2成需要什么条件
武汉买房首付两成必须要提供一年以上的武汉市纳税证明或社保证明。
武汉房屋买卖流程是：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
『贰』 武汉购房限购的区域有哪些要求现在首付是多少了。放价多少一平
2019年武汉买房知识点！
2019年1月，武汉购房政策和2018没有大变化，新房网签出了一个新规
一、武汉购买新房网签新规定
2019年1月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。
二、武汉共同购房人认定
1、共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。
2、共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。
3、住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。
三、武汉贷款首套、二套认定
1、本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、本市户籍二套房认定
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
4、不限购区
A、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
B、二套房
在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。
C、二套房及以上
在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。
四、武汉限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
长江新城起步区限购限售：长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；
武汉市户籍可以在限购区域内购买两套。
非武汉市户籍：能提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明可以购买1套。
『叁』 武汉买房政策
武汉市最新限购政策：
一、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
二、限购政策及买房首付
（一）本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（二）非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
三、如何认定是否为本市户籍？
①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
『肆』 目前武汉买新房的首付是多少层三环的房价大概要多少一平方
我买的金银湖金湖天地，目前均价7000出头，但是送面积，算下来实得面积83左右（除去公摊），64W，离地铁站不到十分钟，位置还是不错的，环境就更不错了。
如果你确定在三环附近买，还是强烈推荐金银湖的，毕竟从地图上看，位置还是偏中心，地铁通了也很方便。
『伍』 武汉买房首付一般是多少
很多年轻人一直工作勤勤恳恳，流汗流泪，可能仅仅只是因为他想有个版属于自己的家，一个靠权自己双手打拼出来的家，那么买房首套房首付比例又会有怎样的政策呢?对于首套房首付比例能不能让更多的人有能力去支付呢?
武汉首套房的首付比例：
购房者关心的房贷利率优惠方面，并没有出现较大变化，对于优质楼盘，有的银行仍给出首套房贷利率9折优惠。
目前，武汉的首套房贷利率已经执行央行最新利率，工行、中行、农行、交行、建行等多数银行首套房首付比例已经执行25%的比例。
有业内人士指出，少数银行与合作的优质楼盘有协议，购买固定楼盘，就能享受首套房贷9折的利率优惠。
某股份制银行人士表示，每年的一季度，银行的额度都比较宽松，也是银行放贷的高峰期，而四季度则额度比较紧张。
市房管局数据显示，目前武汉二手房存量充足，可售房源需要两至三个季度时间消化。业内人士分析，目前的二手房市场属于买方市场，但市场已经逐渐升温，购房者应紧盯市场变化。
（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 如果我要在武汉买房（第一套房），用公积金贷款，首付最少要付多少
公积金的贷款金额做多超不过30万，其余的都得付首付
『柒』 现在在武汉买房首付最低要多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在版首套房的情况下，购买新权房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
『捌』 武汉买房首付要多少
首套房，首付是3成，二成的很少，有的有二成，但是只限公积金贷款是2成，过来人回答
『玖』 现在武汉贷款买房首付是多少比例是多少
目前武汉买房最低首付比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在专90平方米（含）以下的，贷属款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式
『拾』 在武汉买房首付及贷款手续怎么办
武汉买房申请贷款有两种情况：
（1） 商业贷款申请条件
1、 申请人购房资格调查：申请人身份证；户口本和婚姻状况证明；家庭成员名下有几套房
2、申请人贷款资格审查：申请人个人信用；房贷记录；工资证明及银行流水
（2）公积金贷款或组合贷款申请条件
1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常
2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算
3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额
关于武汉买房首付：
1、第一套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成；
2、二套房商业贷款首付最少7成，公积金贷款二套房首付最少6成。
注意：申请人需要是武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可申请。
参考资料：武汉住房公积金中心http://www.whgjj.org.cn/personQuery.html