A. 外地有购房贷款影响在北京买房吗
根据北京最新的“317”限购政策：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
为您详细解读：您外地有购房贷款记录，属于二套资质；
想在北京买房，在满足北京的购房资质基础上，
二套资质首付比例较首套资质会更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日选到中意的房子！
B. 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
C. 名下外地有房，在北京买房算首套吗
建议您可以联系北京当地银行贷款客户经理，贷款政策各地都不相同。
D. 在外地有房有贷款，在北京算二套房吗
目前北京购房家庭套数的认定，只看家庭在北京的住房套数，其他地方的不计算在内，所以您这边属于首套房，按着首套房来缴纳税费；按着目前的贷款政策的话，您再次购房如果选择商业贷款的话算二套贷款；
E. 在外地有房在北京买房算二套房吗
您好，感谢您的提问。
根据最新限购政策，您这种情况算首套，如果买普通住宅，首付35%，非普通住宅首付40%。请您参考，谢谢。
F. 在外地有过贷款记录但是已经还完了在北京买房的首付是多少
只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如回下：
居民家庭答名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
G. 外地有贷款，北京买房有影响吗
目前北抄京的贷款政策，公袭积金认房不认贷，即如果北京有房，再买房使用公积金贷款的话，算二套，至高80万，如果北京家庭名下无房，买房使用公积金贷款算首套，至高可贷款120万；商贷执行的是认房认贷政策，即如果在京有房或者全国有住宅贷款记录的话，买房使用商贷都算是二套。
H. 在外地有房贷，在北京可以贷款买房吗
资质问题我就不多说了。你们有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%；公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
缴税是按首套缴纳。
I. 外地有过房贷记录，在北京买房首付多少
北京目前实行认房认贷政策，人北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果您名下有过70年产权住宅的贷款记录，在京购房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要达到60%非普宅需要80%