① 交了首付后最晚什么时候可以办贷款
交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。
买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，根据是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
(1)首付款最迟扩展阅读
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
② 买房一般要几天付首付，一般可以延期几天
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本版人是否需权要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
③ 购房首付款的期限是多长时间
首次购房30%首付抄，二次袭60%首付，具体付款期限是由上下家协商，若付完首付款后约定时间签订《上海市房地产买卖合同》，具体时间都是可以协商的，如果时间确定了，但是没有按时去签，那就是违约了，每逾期一天违约金为合同价的千分之二，超过十五天可以终止合同，违约方赔付总房价的20%作为违约金。一般都是可以协商的。
④ 买房交付首付最迟多长时间办贷款
交完首付最好是进款办理贷款，现在贷款额度很紧张，贷款申请的时间不能决定，2-3个月都是正常的，甚至有更长的，所以您最好只能和您贷款的银行协商，贷款办理下来的晚或者办不下来都好有个准备，如果不能将剩余款项规定时间内交给开发商是要按照合同履行违约责任的。
⑤ 买房时首付款可以推迟付款吗
首付复款是房屋购买制时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。并非在下决定买房的一刻就要签订买卖合同以及付首期款的。
消费者看中商品房某栋某单元决定购买，一般是先交定金，签订“认购书”，详述认购楼宇的位置、房号，预售建筑面积、套内面积以及约定楼价、付款方式等。认购书也是合同，对于所约定的内容对双方就有约束力的。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。
在认购书签订后的两到三天内，开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询，其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款、契税、专项维修金和签约费用，并告知签约资料以及预约签约时间。
一般来说，在认购书上通常约定，签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》，此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
⑥ 买房交了首付后最迟什么时候办贷款，有规定吗
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了版,如果你不按时偿还你会面临权相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还
⑦ 买房首付款交了，贷款最迟什么时候带
贷款是银行要把你家的信息拿到省行或市行进行审批
审批通过，一般三天左右就能下款。
具体还是要看银行什么时候给你报行里审批，什么时候审批能通过。
⑧ 买房交完定金后最迟多久需要把首付交了
这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款内----银行办理容银行按揭----等待银行放款并开始还月供
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
个人建议买房流程：
1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
3、签合同和交首付款（同时）
4、去银行办理银行按揭
5、等待银行审核通过
6、通过后还月供
我提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。
希望对你有用
⑨ 交了定金，首付款最晚什么时候结
与开发商签订买卖合同的时候缴纳首付。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常版住户口或有效居留权身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。