二手房首付比例规定：首先要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套：
1、如果购房者是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30％；
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者有一套房产，那么二手房首付比例是70％左右。
4、如果名下有三套房产，按照相关根据规定是不予贷款的。
首套房首付比例规定：普通住房首付不低于30%，执行基准利率
二手房还款方式：
1、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
2、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
3、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
② 厦门新房首付比例 首套房首付比例不得低于30%
从2011年5月17日起，厦门将对住房公积金个人住房贷款政策进行调整：首套住房90平方米以上首付比例不低于30%；购买第二套房，公积金贷款首付比例不得低于50%；第三套房则不能享受公积金贷款。二套房将被重重限制。
新政今起实施
记者昨日了解到，经市住房公积金管理委员会审议通过，厦门对住房公积金个人住房贷款政策做出进一步规范，并从2011年5月17日起正式实施。
市住房公积金管理中心表示，此举旨在贯彻落实福建省住房和城乡建设厅等四部门转发《住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神。
二套房首付不低于50%
根据新的规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积厦门金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
如果是购买第二套住房，使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
第三套房停止公积金贷款
如果购买第三套及以上住房的，厦门将停止向缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
三种情形执行二套房政策
如何认定职工购房套数？市住房公积金管理中心指出，存在以下三种情形的，对借款人执行第二套(及以上)住房公积金差别化信贷政策。
一是借款人申请利用住房公积金贷款购买住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果中确认已登记有一套(及以上)成套住房的；
二是借款人已利用住房公积金个人住房贷款购买过一套(及以上)住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 厦门岛内最低买房首付是多少啊
%20
④ 厦门购房首付比例多少厦门购房限购令以及还有其他什么相关政策
厦门户口的以家庭为单位，最多只能买2套，第一套首付30%，第二套首付60%
,要想买第三套回,只能卖掉一套答,才可以,但银行只要有两次房贷记录的,就不可办理按揭了]外地人目前要买只能买一套房子，首付30%（条件是,在厦门工作,并且有缴交一年以上的纳税证明或者医社保,才有资格购买一套）
⑤ 厦门首套房最低首付几成如何认定首套房
厦门首套房最低首付:3成厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你版现有名下房权产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录。如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款,如果查询结果体现同您现有名下有一套房产,且您无住房公积金贷款记录,您就不可按首套申请住房公积金贷款。
⑥ 厦门按揭买房首付是几成
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。而在厦门，购房银行按揭贷款的首付一般为首次置业为房价的30%，二次置业为房价的60%。购买商铺首付为总价的50%。
⑦ 在厦门买房首付要多少怎么算，在厦门买房首付要多少
总价首付三成的话，就乘以百分之三十，首付五成的话就乘以百分之五十，之外还要预算中介费，还有房产交易的税费等。
⑧ 厦门2016年以后政府对购房有哪些限购措施
9月来5日起我市执行住自房限购政策
经市政府研究，我市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准；存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。