Ⅰ 有工作而房贷不想还了会怎么样
真的不知道你为什么会有这种奇怪的想法,你想一想后果是怎样的,如果这么任其所为的话岂不是天下大乱了。如果你真的欠了银行的钱不还的话,一定会被起诉,到时会被强制执行,不光一分钱不少,连本带息都还给银行,而且还会纳入个人征信系统,以后想做高铁飞机,甚至,一些其他的贷款事宜,想都不要想。
Ⅱ 房贷还了半年了,但是不想要了,怎么办
以一套房子200万为例,首付三成60万,剩下本金加利息要向银行贷款230万。算了波下来,价格高得咂舌,可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失,到时不仅房子会被银行回收拍卖,之前交的首付款和月供也一样收不回来,还会连累自身的信用极大受损。
2016年底全国部分主要城市贷款政策
可能有朋友会认为,自己向银行贷款买房,断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行,不需要承担别的责任了,这种想法是在是大错特错。
虽然马克思曾说“货币作为一般等价物,用来衡量商品的价值”,但银行不同,你向银行借的是钱,你还他的时候,也得用钱来还。
在这个借贷过程中,房子是一个担保的角色,而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款,可以任意处置这套房产,以此约束你按时还钱,因为你借的不是房子。
如果真的断供了,银行会先催促你及时还款,如还是不还,银行工作人员会主动上门找你,如果还是避而不见,在连续催收三次后,银行可以进入司法程序,低价拍卖该房产,拍卖所得金额用于偿还银行贷款,要是这个拍卖房子的钱,还不能还清贷款金额,不好意思,您还得把钱补齐了才能算完事。
这只是最坏的,我们来说正经的办法,真要是还不上了怎么办?
1.先暂还本金,只还利息
如果只是一时的资金周转不开,借款人可先向银行提出申请,先暂还利息,只还本金。比如之前每月应还8000(6000本金+2000利息),这时只要在还款日前,向银行说明情况,可以先只还2000利息,极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物,银行一般都会同意。
2.申请延长还款年限
由于还房贷是长期行为,如果觉得每月的还款金额实在是太多,也可以向银行申请延长年限,例如之前的贷款年限为15年,每月还款9427元,将还款期限延长为30年后,每月的还款金额为6368元,这样一来,也能极大的减轻经济压力。
3.向银行申请其他贷款
目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品,例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时,也可申请短期贷款作为临时周转。
Ⅲ 是不是女人不喜欢有房贷男人
女孩的想法有问题。虽然人人都想享受生活,但凭什么要别人把什么都准备好让你来享受?不能与你一起吃苦,只想和你一起享福的人,不值得相守一生,这样的女孩可以不要。
Ⅳ 银行房贷不想还了,房子不要了,该怎么办
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。
方法一:要求暂停还本金
可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
方法二:要求延长房贷期限
也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向银行借钱
其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。
Ⅳ 银行房贷不想还了,房子不要了,该怎么办
你说了不想还贷款了,银行肯定会与法院联系对银行做财产保全,由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的,此处商铺你将只有使用权没有处置权,也就是说你只能自己用,卖不出去。
若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。
Ⅵ 贷款有不想贷了怎么办
是申请中途不想贷?还是已批贷放款又不想贷了?不管怎样都要跟银行沟通,中途不想贷的如有费用还是要付的,如批贷并放款的就要还款和支付违约金。
Ⅶ 不想让贷款通过有什么办法
本来买车贷款了,现在我不想买了,不想贷款通过,用什么办法好