A. 降息房贷怎么计算
每次降息，负担就会松很多。
举例：2012年7月6日，央行再次宣传下调贷款基准利率，虽然此次是非对称降息，但贷款利率下调0.31个百分点，幅度还是有点大，举个例子，按照100万元的贷款总额、20年的还款期限计算，首套房贷利率如果执行基准利率，则降息前的月供款为7633元，降息后为7485元，减少了148元，总利息减少35568元。如果算上上一次降息的影响，两次降息将使购房者的月供款累计减少298元。
B. 降息后房贷月供会降多少
这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是回浮动的利率，答如果是固定利率的话，是不能跟着做调整的，如果是浮动利率的话，是可以在次年执行新的贷款利率的，你的月供会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及最新的银行贷款利率重新计算月供金额的，如果是利率下调，你的月供也会相应的减少的！
C. 降息后房贷利率是多少
012年6月房贷
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
D. 房贷降息
银行 出台时间 各行细则要点 二套房态度
农业银行 2008年10月日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。 首付三成
光大银行 2008年10月29日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；第三套房首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。 优惠18%失败
招商银行 2008年10月31日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠 首付四成，利率上浮10%
交通银行 2008年11月3日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。 未放松
建设银行 2008年10月28日 首购90平米以下，首付20%，利率30%优惠；对于普通住房，按照住房面积大小确定，具体要以当地政府或有关部门的规定为准。 未提及
今天，中国人民银行、中国银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发07年452号文），就9·27房贷新政进行补充规定，明确“以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数”。
自9·27房贷新政出台以来，围绕“第二套房”的界定标准展开激烈争论。由于相关标准一直悬而未决，也在一定程度上，妨碍了房贷新政的落实，部分希望进一步扩大房贷业务的银行，从宽解读房贷新政，也化解了部分政策效力。此次，监管部门出台细化规定，将使上述问题得到解决。
452号文称，为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发359号文），依据国家住房消费政策和相关规定，就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：
除按“家庭”为单位界定“房贷次数”外，452号文还规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
央行、银监会称，各商业银行应根据《通知》及本补充通知精神，制定具体实施细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备。
E. 房贷金额六十万降息后每月节省多少钱
首先，你申请的房贷，如果是浮动利率降息，要根据下降幅度，才能决定你每月节省的金额。
其次，如果浮动利率下降之后，银行会重新计算月供，你可以拿着你的贷款合同直接去银行查询。
F. 降息后房贷怎么算
这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。
可能是以下二种方式之内一：
1、次年容1月1日按新利率重新计算月供额度；
2、次年同月按新利率重新计算月供。
如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。
简单来说，新房贷执行新利率，老房贷次年一月执行新利率
G. 央行降息 房贷月供能省多少
若是在我行办理的个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算后再做比较。