A. 长沙首套房满足什么条件可购买二套房
长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房，具体条件如下：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。
3、你如果是湖南省内户口，那么只能购买一套住宅，而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年，并能开具连续一年的纳税证明（正规企事业单位工资超过3000就要纳税，可以去税务局打印）在长沙有连续缴纳一年以上的社保。
4、如果你是长沙户口，可以购买两套房。无需其他条件。如果你是外省户口，那么我建议你自己去房产中心询问，我也不知道那个人才引进政策到底实施没有。
(1)长沙市首套房贷款扩展阅读：
为进一步落实国家、省市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关规定，做好长沙房地产市场调控工作，经市政府同意，市住建委在原有调控政策基础上，再次“加码”，出台该通知。通知全面强化了住宅的“居住属性”，坚决抑制其“投资属性”。
规定“在本市购买的商品住房(含二手住房)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易”。同时，通知强力保障刚需购房，精准调控投机行为和市场炒作。对于9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。
对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
B. 长沙市公积金贷款如何算是首套房
只要你以前有贷款结清后或者之前一次性付款买的房子 之后在按揭购房的话 都是按照首套房计算的
不过你契税要按照二套房标准征收
C. 长沙市公积金贷款对购房面积有限制吗，首套房
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证回;
借款人婚答姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
D. 长沙目前各大银行首套自住房贷款利率分别是多少
朋友你好！我是做房地产的，以下是我的薄见希望能帮到你！
基准利率4.98（银行不同、时间不同会有微妙的浮动，你就参考这个，算下来差不了多少钱的）
你是首套房根据国家目前优惠政策利率要下浮15% ：4.98-4.98*15%=4.233（这是你的贷款利率）
90平米以下的首付20%
90平米以上不超过140平米的首付30%
140平米以上的的首付40%
备注：区域及银行的不一样可能会有不同。
E. 长沙市内购买第一套房用的商业贷款（未还清），第二套房能申请公积金贷款吗，首付是几成啊谢谢@
根据数银在线贷款超市提供的银行判定二套房的七种情况，其中：
五、首次购房使用贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
所以，不管你首套是公积金贷款还是商业贷款，再次买房都算二套。
F. 在长沙市买房的话，首套房贷首付几成长沙县的户口算外地户口吗
我来为你复解答：
1、你制在长沙买房，如果是首套房的话，首期为30%；
2、你的户口不是外地户口，可以享受政策；
3、你男朋友的户口迁不迁移过来对你购房没有影响，除非你想用你男朋友名字来贷款；如果你想用男朋友名字来买房贷款的话，当然就要迁移过来了。钱不会少花，但买房少了很多审核手续；
4、征收土地后拆迁补偿是按拆迁面积来计算的，对你的户口在不在拆迁地点无关，但村集体的一些福利就要按户口人口来发放，如果你的户口不在村里的话，就会吃亏了。建议你在长沙买房后，户口还是保留在村里吧。
5、你的工作地点在长沙，公积金缴纳地点也在长沙，可以申请公积金贷款，利息会比商业贷款少一些，你们两人都有公积金的话，可以一起申请，贷款额可以高一倍。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
G. 我想在长沙贷款买房，在长沙贷款买房有什么条件吗
买房都可以贷款，长沙目前的贷款情况看你个人的情况，首套房可以贷款百分之七十，其他的可以看一下下面的表格，要有工作证明，银行流水才能贷款。
现在长沙限购，针对外地户口是看有没有连续缴纳社保24个月，如果有就有购房资格，可以买一套，如果没有就买不了。但是你也不用急，可以买法拍房，法拍房是完全不限购不限户口的，谁买都可以，法拍房也可以贷款。
H. 长沙买房首付最低2成 宁乡贷款利率下浮10%
2016年2月2日下午传来好消息，除开北上广深和三亚这5个限购城市外，其它城市，居民购买首套普通商品房的，最低首付比例为25%，各地可以向下浮动5%；而对于已经拥有一套住房而贷款又未结清的家庭，购买第二套普通商品房，商业贷款最低首付比例不得低于30%。这就意味着今后在长沙买房，购买首套房，首付比例可以低至2成了，买房的门槛进一步降低，让更多的刚需购房者能够买的起房子。
首付比例降低，贷款的金额加大对每个月还贷金额的影响
例如，以一套总价100万的房子来算的话，按照2.5成首付执行，即25万首付+75万贷款，贷款期限30年，按照等额本息的还款方式来计算，每月月供3980元，支付的总利息为68.29万。
按照2成首付来算，即20万首付+80万贷款，则每月月供4245元，支付的总利息为72.84元。每月的月供比2.5成首付时，要多支付245元，总的利息要多支付4.55万。
首付比例的降低，对于一些每月工资尚可，但又一时拿不出太多钱来支付房屋首付的人来说，是个天大的好消息，让买房梦不再难，也能更好的去房地产库存。说到去库存，就不得不提下面这条好消息了，政策鼓励农民工进城买房，不少地方也为进城买房的农民工提供补贴。湖南省长沙市宁乡县，进城买房的农民购房首套房，贷款的利率可下浮10%。
农行宁乡县支行与宁乡县住房保障局签订了合作协议，联合发布了《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴政策实施办法》，对于在2016年2月1日至3月31日期间，到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、免除抵押登记费用、减免契税等优惠政策。如果正好要买房，且又符合以上条件的，则可以享受到相关的优惠，能为自己省下不少装修钱呢。
（以上回答发布于2016-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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