1. 如何可以降低房子首付额度
首付是个大问题，其他符合贷款还行。但建议多筹点钱，因为还有装修，都必版须付现金。权
降低首付方法有：
1、夫妻双方办理无房证明：如果是首套房，可以首付3成：第二套需要5成；另外还可以申请购房退税，因为你是城市无房者。但贷款额就会比较大，利息也多，要注意。
2、买的房子是一个房产证的：如果一套房需要办2个房产证，那就是(3成+5成)/2，您得付4成首付。但贷款额就会比较多，利息也多，要注意。
3、房子尽量买小点（小户型），或者摊分面积比较下的：因为摊分面积都是算入购房款去的，那样房子全额*30%的首付就会减少很多。如果家里人多，那就可能不够住，需要考虑下
3、地段可以偏一点点，或者近郊区：房价就没那么贵，但上班交通就可能没那么方便，需要考虑。
2. 首付最低降至20%第房贷新政吗
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。首付金额是按照当地政策和银行联系的评估公司对房产的估值综合判断的，您确认购买哪套房产后，可将房产证复印件截图发送银行贷款部门贷款经理帮您申请评估。
3. 买房如何降低首付款
1.如果买的是新房，那就没什么办法了（银行对新房有一个评估标准，首付专不能低于20-30%）
2.如果是二手属房就好办了，（评估报告上高评一点，但是他们都是另行加一点费用，这样你的首付就少了）
3.如果你担心缴纳的税费高（他们还可以做高贷低过：高贷款合同价低，税费就少。只针对二手
4. 首付降低了利率也快降了 这时候该怎么买房
20%首付，让更多人能够入市买房。30%首付就能享受二套房，还不用缴清首套房贷款。有人说这是对刚需的精准送福利，说的不错。
新政策就是送福利。每出台一次新政，就多一次机会，至少在未来几年不会改变。首付下降，直接拉低购房门槛，虽然房贷成本会有所上升，但大多数买房者买不了房是因为首付的门槛，对月供的压力倒不如首付敏感。这一次降息，缺套房子结婚的朋友们，不要犹豫了。
首付有了，就搞定了一半，省下就是选房、算准月供成本等细节了。一切准备停当后，可签合同了。买房不能被一两个新政左右，要根据自己实际需求来决定是否买房。多数中国人一辈子只有一两套房，买房子耗尽一个家庭积蓄也很常见。先问自己这几个问题吧：我所在这座城市房价还会跌么？我买房为了投资还是自住？买房的需求迫切么？付完首付后，我能还得起房贷么？
国家针对去库存目前有两招打算出手，第一招是让新的刚需群体积极入市消化库存，第二招是政府直接入市购买中小户型，然后将这部分中小户型变成公租房，租给中低收入者。直接降首付就是第一招，但是比首付比例更重要的是，你要看清楚房价走势，如果你所在城市是劳务输出或者人口净流出的城市，那么房价不会有多少上涨的动力，何时买房，要把握好房价走势。
（以上回答发布于2016-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 买房首付比例下降，要买房吗
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋内总价容的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。个人按揭二套房的，最低首付40%。
2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
3，个人银行商贷商业房的，首付最低50%。
6. 买房首付是二成，怎么样才能降低这个首付别人说通过高贷方式，具体是怎么样的
就是做一个阴阳合同，一个合同是真实的，一个合同给银行看，给银行看版的合同上面的价格要高权一些。
比如，一套房子的真实价格是50万，你首付两成就需要10万，可以贷40万，而如果做成60万，你贷8成，就可以从银行贷48万，你只需首付2万就可以了。
但是这种事情风险很大，如果对方用拿给银行的合同叫你出60万的话，你打官司有可能会输。